结论：在质保期内房屋漏水，若漏水源于公共区域或物业管理不当，物业有责任维修；若漏水因业主自用设施设备问题或房屋质量问题（但此情况下应由开发商负责）导致，则物业通常无直接维修责任。不过，物业有义务协助业主联系相关责任方解决问题。
详细分析：
物业有维修义务的情况：
- 公共区域设施设备问题：若房屋漏水是因公共部位（如楼顶、外墙、共用管道等）的设施设备损坏造成的，物业有责任根据物业服务合同的约定，及时安排人员进行检查、维修。这是物业的基本职责之一，旨在维护物业服务区域内的基本秩序和业主的正常生活。
- 物业管理不当：如果漏水问题是由于物业管理行为不当导致的，例如物业未能及时维修公共区域的漏水问题，或者因物业的疏忽导致了业主家中的漏水，物业应当承担相应的责任。这种情况下，物业不仅需要维修漏水问题，还可能需要赔偿业主因此遭受的损失。
物业无维修义务的情况：
- 业主自用设施设备问题：若是房屋内部专属业主使用的设施设备（如自家水管破裂、卫生间防水没做好等）导致的漏水，物业通常没有直接维修责任。这种情况主要由业主自行负责维修，或者联系相关的专业维修人员来处理。不过，物业可以提供必要的协助和建议。
- 房屋质量问题且在质保期内（但责任方为开发商）：若漏水因房屋设计缺陷或质量问题导致，且房屋仍在质保期内，修复工作应由开发商或施工单位负责。物业在此情况下的角色主要是协助业主联系开发商或施工单位，并跟进维修进度。物业本身并不承担维修责任，除非物业服务合同中有特别约定。
法律建议：
- 明确漏水原因：首先，业主应请专业维修人员或经验丰富的师傅上门检查，准确确定漏水的具体位置及其原因。这将直接影响后续的责任判断和处理方式。
- 查看物业服务合同：业主应仔细查阅物业服务合同，了解其中关于房屋维修、养护等方面的具体约定。这有助于业主明确物业的责任范围，并在必要时作为维权的依据。
- 与物业沟通协商：在明确漏水原因和责任归属后，业主应与物业进行友好沟通，要求物业履行其应尽的维修义务或协助联系相关责任方。沟通过程中，注意记录并保留相关聊天记录、通话录音等证据。
- 寻求法律途径：若物业拒绝履行其义务或协商无果，业主可考虑向当地的房地产行政主管部门、物业管理协会或消费者协会等投诉物业的不作为。在极端情况下，业主还可向人民法院提起民事诉讼，要求物业或相关责任方承担相应的维修责任或赔偿责任。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
在处理房屋漏水问题时，业主应保持冷静和理性，依法依规行事。同时，注重证据的收集和保留，如房屋漏水的照片、视频、维修人员的检查报告、与物业及相关部门的沟通记录等。这些证据将在后续维权过程中发挥重要作用。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。