房子被认定为危房后，原租赁合同的效力需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：
一、危房租赁合同的一般效力
若危房未取得合法手续：
- 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋（包括危房）不得出租。若危房未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可规定建设，则租赁合同可能因违反法律强制性规定而被认定无效。
- 法律依据：《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
若危房存在明显安全隐患：
- 出租人应明确告知承租人房屋为危房的情况。若出租人隐瞒或提供虚假信息，导致承租人签订租赁合同，则合同可能因欺诈而被撤销。
- 法律依据：《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、特殊情况下的合同效力
承租人明知且自愿承租：
- 若在订立合同时，出租人已如实告知承租人房屋为危房，且承租人仍自愿承租，则合同系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合同一般有效。
- 但需注意：出租人仍需承担因房屋危险带来的安全保障等相应责任。
合同用途非居住等高风险用途：
- 若合同约定的用途并非居住等可能遭受严重安全威胁的情况，且承租人对房屋为危房情况明知且自愿承担风险，则合同效力可能需结合具体案件情况进一步判断。
三、合同无效或被撤销后的法律后果
返还财产：
- 若合同被认定无效或被撤销，双方需承担相应法律后果。出租人应返还已收取的租金，承租人则需返还租赁的危房。
赔偿损失：
- 因合同无效或被撤销给对方造成损失的，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
- 赔偿范围：可能包括已支付的房租、搬迁费用、装修费用等。
四、建议与注意事项
签订合同前：
- 双方应充分了解房屋状况，确保合同合法有效。出租人应如实告知房屋情况，承租人应谨慎评估风险。
合同条款：
- 在合同中明确约定房屋状况、安全责任、违约责任等内容，以减少纠纷发生的可能性。
纠纷解决：
- 若发生纠纷，双方应首先协商解决。协商不成的，可以寻求法律途径解决，如向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
举例说明：假设您作为承租人，在不知情的情况下签订了危房租赁合同。后来发现房屋存在严重安全隐患，无法正常居住。此时，您有权以受欺诈为由，请求人民法院或仲裁机构撤销合同，并要求出租人返还已支付的房租和赔偿相关损失。
总结来看，房子被认定为危房后，原租赁合同的效力需根据房屋是否取得合法手续、是否存在安全隐患、双方是否如实告知及意思表示是否真实等因素来综合判断。若您在此方面遇到法律问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。