针对您提出的“没有备案的租赁合同买卖是否可以破除”的问题，我们可以从以下几个方面进行详细解答：

首先，我们需要明确的是，租赁合同没有备案，并不影响“买卖不破租赁”原则的适用。这一原则是法律为了保护承租人的合法权益而设定的，即当租赁物在租赁期间发生所有权变动时，原租赁合同对新的所有权人继续有效，承租人仍有权按照原合同约定使用租赁物。

然而，这里有几个关键点需要注意：

1. 租赁合同的成立与生效：

   • 租赁合同自双方签字或盖章之日起即成立并生效，除非合同中有特别约定（如办理登记备案手续为合同生效条件）。
   • 即使未办理登记备案手续，如果合同一方已经履行主要义务（如出租方交付房屋，承租方支付租金），且对方已经接受，那么合同同样生效。

2. “买卖不破租赁”的要式条件：

   • 租赁物的租赁法律关系已经形成，即租赁合同已成立并生效，且租赁物已交付承租人实际占有、使用。
   • 所有权发生变动是在租赁期间，且出租人或租赁物的所有人将租赁物的所有权让与了第三人。
   • 具备上述条件时，即使买受人不知道该租赁合同存在，租赁法律关系仍然能够对抗该买受人。

3. 特殊情况下的例外：

   • 如果租赁合同中明确约定了办理登记备案手续为合同生效条件，那么未办理备案的租赁合同可能不生效，此时“买卖不破租赁”原则可能不适用。
   • 另外，如果承租人无法证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实，那么在某些情况下，承租人可能难以以“买卖不破租赁”为由要求新的房屋权利人继续履行租赁合同。但这种情况并非绝对，具体还需根据案件事实和法律规定进行判断。

4. 法律平衡与保护：

   • 法律在保护承租人权利的同时，也考虑保护房屋买受人的权利。两者的权利在法律上是平等的，因此在实际操作中需要综合考虑各种因素。

综上所述，没有备案的租赁合同在一般情况下仍然适用“买卖不破租赁”原则。但为了避免潜在的法律风险和纠纷，建议您在签订租赁合同时尽量办理登记备案手续，并确保合同内容明确、合法、有效。如果遇到具体问题或纠纷，建议及时咨询专业律师或法律机构以获取更具体的法律建议和帮助。