针对您提出的“房屋买卖合同签好了没有付款有效吗”这一问题，我可以明确地告诉您：房屋买卖合同签订后，即使买方未付款，该合同仍然是有效的。下面，我将从合同有效的条件、未付款的法律后果两个方面，为您详细解释。
合同有效的条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一个有效的民事法律行为（包括房屋买卖合同）需要满足以下条件：
行为人具有相应的民事行为能力：这意味着签订合同的双方必须具备独立实施该行为的资格和能力。例如，精神正常的成年人通常具备签订房屋买卖合同的民事行为能力。
意思表示真实：合同双方必须基于真实意愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等不正当手段。如果卖方故意隐瞒房屋的重大质量问题，导致买方在违背真实意愿的情况下签约，买方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容及签订程序必须符合法律法规要求，不得损害社会公共利益和善良风俗。例如，合同不能涉及买卖违法建筑。
只要房屋买卖合同满足上述条件，即视为有效合同，未付款并不影响其法律效力。
未付款的法律后果
虽然未付款不直接导致合同无效，但会产生一系列法律后果：
违约责任：如果合同中明确约定了付款时间和违约责任，买方未按约定付款时，卖方有权要求买方承担违约责任，如支付逾期付款的违约金。
解除权行使：根据《民法典》规定，若买方迟延履行主要债务（如支付房款），经卖方催告后在合理期限内仍未履行，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。
总结与建议
综上所述，房屋买卖合同的效力与买方是否付款无关，而是取决于合同本身的合法性及双方的真实意愿。如果合同有效且买方未付款，卖方可以通过法律途径追究买方的违约责任，甚至在某些情况下解除合同并要求赔偿损失。
因此，在签订房屋买卖合同时，我建议您：
确保合同内容合法、真实：仔细审查合同条款，确保合同内容不违反法律法规的强制性规定及公序良俗。
明确约定付款时间、违约责任等关键条款：在合同中明确约定付款时间、方式以及违约责任等关键条款，以保障各自的合法权益。
保留相关证据：在合同履行过程中，保留好相关证据，如付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。