结论：是否起诉要中介费需分情况讨论，核心在于判断中介是否已履行合同义务、买家是否构成违约以及合同条款的具体约定。以下是具体分析：

1. 若中介已促成合同成立，买家失联可能构成违约，中介有权主张费用

• 法律依据：根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。若买家支付定金后失联，导致合同无法履行，但中介已完成居间服务（如提供房源、协助谈判等），则中介有权要求支付中介费。
• 操作建议：
  • 检查中介合同是否明确约定“以促成合同成立为付费条件”，若已满足，可直接起诉买家要求支付中介费。
  • 若合同未明确约定，需证明中介服务与合同成立存在直接因果关系（如提供关键信息、协调签约等）。

2. 若中介未完成核心义务，买家失联可能不构成违约，中介费主张受限

• 法律依据：若中介仅提供信息但未协助达成交易（如未安排看房、未协调签约时间等），可能被认定为未履行主要义务，此时买家失联不直接导致中介费支付义务。
• 操作建议：
  • 审查中介服务记录（如带看记录、沟通记录），确认是否完成合同约定的服务内容。
  • 若服务存在瑕疵，中介可能需承担部分责任，此时主张全额中介费可能被法院驳回。

3. 若买家失联导致合同解除，中介费可能按过错分担

• 法律依据：根据《民法典》第五百六十六条，合同解除后，过错方应赔偿损失。若买家因自身原因失联（如反悔、资金问题），导致合同无法履行，中介可主张实际损失（如已投入的人力、时间成本）。
• 操作建议：
  • 收集买家失联的证据（如通话记录、短信、邮件等），证明其存在过错。
  • 若合同明确约定“买家违约时需支付中介费”，可直接依据合同起诉；若无约定，需按实际损失主张赔偿。

4. 若中介与买家约定“定金抵扣中介费”，需优先适用该条款

• 法律依据：若中介合同中明确约定“买家支付的定金可抵扣中介费”，则买家失联后，中介有权直接留置定金作为报酬。
• 操作建议：
  • 立即向法院申请财产保全，冻结买家已支付的定金。
  • 起诉时同时主张定金归属及剩余中介费（如有）。

⚠️ 风险提示

• 若买家失联系因不可抗力（如突发疾病、意外事件），可能被认定为无过错，此时中介费主张可能被驳回。
• 起诉前需确认买家身份信息（如身份证号、住址），否则可能因主体不适格被驳回。

建议行动：

1. 整理中介合同、服务记录、买家支付定金的凭证；
   
2. 尝试通过其他渠道联系买家（如共同联系人、物业等），固定失联证据；
   
3. 委托律师起草起诉状，明确诉讼请求（如支付中介费、利息、诉讼费等）。
   

如有进一步细节（如合同条款、服务内容等），可直接向我咨询，我会结合具体证据提供更精准的建议。