核心结论：房子外墙脱落砸到人，责任赔付需根据具体情况确定责任主体，赔付金额则依据实际损失和相关法律规定计算，一般包括医疗费、误工费、残疾赔偿金等。以下是详细分析：

1. 责任主体确定：

   • 物业责任：如果房子属于有物业管理的住宅小区，且外墙脱落是由于物业未尽到维护、管理义务导致的，那么物业通常需要承担主要责任。物业有责任定期检查、维修房屋外墙，确保其安全。
   • 业主责任：如果房子没有物业管理，或者外墙脱落是由于业主自身的原因（如私自改造外墙）导致的，那么业主可能需要承担责任。此外，如果外墙属于共有部分，且业主委员会或全体业主未尽到维护义务，也可能需要承担相应责任。
   • 开发商责任：如果房子仍在保修期内，且外墙脱落是由于开发商的施工质量问题导致的，那么开发商可能需要承担责任。

2. 赔付内容与金额：

   • 医疗费：包括受害人因外墙脱落受伤而产生的所有医疗费用，如住院费、手术费、药费等。
   • 误工费：如果受害人因受伤而无法工作，导致收入减少，那么责任方需要赔偿误工费。误工费的计算通常依据受害人的实际收入情况和误工时间。
   • 残疾赔偿金：如果受害人因外墙脱落受伤而致残，那么责任方需要赔偿残疾赔偿金。残疾赔偿金的计算依据受害人的残疾等级和当地的相关规定。
   • 其他费用：如护理费、营养费、交通费等，这些费用根据受害人的实际情况和当地的相关规定进行赔偿。

3. 赔付流程：

   • 协商：首先，责任方和受害人可以尝试通过协商解决赔付问题。协商过程中，双方可以就赔付金额、赔付方式等达成一致。
   • 调解：如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，如社区调解委员会、人民调解委员会等。调解过程中，调解员会协助双方沟通，促成和解。
   • 诉讼：如果调解不成，受害人可以向法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。法院会根据双方提供的证据和法律规定，作出判决。

赔付金额示例（仅供参考，具体金额需根据实际情况计算）：

• 医疗费：根据实际产生的医疗费用计算。
• 误工费：假设受害人月收入为5000元，误工时间为3个月，则误工费为15000元。
• 残疾赔偿金：假设受害人残疾等级为十级，当地上一年度城镇居民人均可支配收入为40000元，则残疾赔偿金为80000元（40000元/年 * 20年 * 10%）。
• 其他费用：根据实际情况计算。

总结与建议：房子外墙脱落砸到人，责任赔付需根据具体情况确定责任主体，赔付金额则依据实际损失和相关法律规定计算。建议受害人在发生此类事件后，及时收集证据，与责任方进行协商或寻求第三方调解，必要时可以向法院提起诉讼。如果您有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。