外墙脱落伤到人，责任归属需根据具体情况和相关法律法规进行综合判断，可能由建筑物的所有人、管理人、使用人、建设单位、施工单位或第三人承担。以下是对此问题的详细分析：
建筑物的所有人、管理人或使用人的责任
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
- 具体情形：
- 所有人：作为房屋的产权人，对建筑物负有管理、维护的义务。若不能证明自己对墙体脱落没有过错（如未按规定进行定期检查、维护），则需承担赔偿责任。例如，小区房屋的产权人若未对共有部分的外墙进行必要的维护，导致外墙脱落伤人，则需承担相应责任。
- 管理人：如物业服务企业等，有义务对建筑物的共用部分包括外墙进行日常检查、维护和保养。因管理不善导致外墙脱落致人伤害的，管理人应承担侵权责任。比如，物业公司若未能及时发现并修复外墙的裂缝或松动部分，导致外墙脱落伤人，则物业公司需承担责任。
- 使用人：如租户等，若因使用不当对外墙造成损害，导致外墙脱落致人伤害，也可能需要承担责任。例如，租户在装修过程中破坏了外墙结构，导致外墙脱落伤人，则租户需承担相应责任。
建设单位与施工单位的责任
- 法律依据：若外墙脱落是由于建设过程中的质量问题（如偷工减料、使用不合格建筑材料、施工工艺不符合标准）导致的，且发生在建筑物的质保期内，建设单位和施工单位应承担连带责任。即使过了质保期，若能证明质量问题是导致外墙脱落的原因，建设单位和施工单位仍可能需承担责任。此外，根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条第一款，建筑物倒塌、塌陷造成损害的，建设单位与施工单位承担连带责任，除非能证明不存在质量缺陷。虽然外墙脱落不完全等同于倒塌、塌陷，但若因建设施工质量问题导致，建设单位和施工单位仍需承担责任。
- 具体情形：新建大楼外墙保温层因施工不当脱落伤人，建设单位和施工单位需承担连带责任。若外墙脱落是由于使用了不合格的建筑材料或施工工艺不达标导致的，且在质保期内，则建设单位和施工单位需共同承担责任。
第三人的责任
- 法律依据：如果外墙脱落是由第三人的过错行为导致的，如第三方施工单位在附近进行爆破作业产生的震动导致外墙脱落，或者有人故意破坏外墙等，该第三人应当承担侵权责任。
- 具体情形：附近施工单位挖掘作业操作不当导致大楼外墙震动脱落伤人，该施工单位作为第三方需承担责任。若有人故意破坏外墙导致脱落伤人，则破坏者需承担侵权责任。
特殊情况的考虑
- 在质保期内，若外墙脱落导致人员伤亡，责任主要由开发商承担，因其有责任确保建筑的质量和安全性。
- 过了质保期后，若物业管理公司或业主委员会未及时进行维修和保养，导致外墙脱落并造成人员伤亡，则他们可能需要承担相应的赔偿责任。
建议与总结：
- 及时取证：若发生外墙脱落伤人事件，应尽快收集现场照片、视频等证据，并记录目击者信息，以便后续维权。
- 明确责任：根据具体情况和相关法律法规，明确责任主体，以便向责任方主张赔偿。
- 协商与诉讼：首先尝试与责任方协商解决赔偿问题；若协商无果，可通过诉讼途径维护自身权益。
外墙脱落伤人事件的责任归属是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。若您遇到此类情况，有问题可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供针对性的法律建议。