针对您提出的“小区外墙脱落砸伤人怎么赔付”的问题，这是一个涉及多方责任和法律条款的复杂情况。以下是我为您详细梳理的解答：
一、责任承担主体
外墙脱落砸伤人的赔偿责任，并非单一主体承担，而是需要根据具体情况，综合分析确定责任主体。这些主体可能包括：
建设单位（开发商）：
- 在保修期内，若外墙脱落是由于建筑施工质量问题导致的，建设单位应承担主要赔偿责任。
- 保修期外，若能证明外墙脱落是因施工质量问题遗留的隐患导致的，建设单位仍可能承担相应责任，这需要通过专业鉴定来明确。
物业服务企业：
- 物业服务企业负有对建筑物及其附属设施进行日常维护和管理的职责。若因未履行这一义务，如未定期检查、及时修复等，导致外墙脱落伤人，物业服务企业应承担赔偿责任。
- 法律依据在于《中华人民共和国民法典》的相关规定，即建筑物、构筑物等发生脱落、坠落造成他人损害时，管理人若不能证明自己无过错，应承担侵权责任。
实际使用人：
- 若外墙脱落是由于实际使用人在使用过程中对建筑物造成了损害，如擅自改变结构、违规安装设备等，实际使用人应承担赔偿责任。
其他责任人：
- 在某些情况下，如因第三人的原因导致外墙脱落砸伤他人，第三人应当承担侵权责任。同时，若建设单位、施工单位或物业服务企业等管理人在此过程中有过错，也可能承担相应的补充责任。
特殊情况：
- 若房屋建筑保修期已过，且无法确定具体责任人，根据《民法典》规定，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。对于小区商品房，业主和物业部门通常需共同承担赔偿责任；对于单位所有的房屋建筑物，则由单位承担赔偿责任。若无物管公司，则遵循“谁受益，谁负责”的原则。
二、赔偿方式与程序
赔偿方式：
- 赔偿方式通常包括一次性支付赔偿金和后续持续支付相关费用等。具体取决于受害者的损失情况，如医疗费用、误工费、残疾赔偿金等，以及双方协商或法院判决的结果。
赔偿程序：
- 在处理此类纠纷时，各方应首先尝试通过协商、调解等方式解决争议。这有助于快速、高效地解决问题，减少不必要的法律纠纷。
- 若协商无果，受害者有权向法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。法院将依据事实、证据和法律规定进行判决，明确责任方的赔偿义务。
三、建议与注意事项
及时调查原因：
- 在事故发生后，应及时开展调查，明确外墙脱落的原因，以便确定责任主体。
保留证据：
- 受害者应保留好相关证据，如医疗记录、现场照片、证人证言等，以便在协商或诉讼过程中证明自己的损失和责任方的过错。
寻求专业帮助：
- 在处理此类复杂纠纷时，建议受害者寻求专业律师或法律机构的帮助，以确保自己的合法权益得到有效保障。
综上所述，外墙脱落砸伤人的赔偿责任承担主体需综合考虑多种因素来确定。在事故发生后，应及时开展调查、明确责任方，并依法进行赔偿处理。希望以上解答能对您有所帮助。