结论：若他人将租赁物非法出售，且买家签订了合同，该合同可能因租赁物所有权归属及出售行为的合法性而受到影响，买家可能面临合同无效或撤销的风险，并需承担相应的法律责任。

分析：

1. 租赁物所有权问题：

   • 租赁物在租赁期间，其所有权仍归出租人所有。承租人仅享有使用权，而无权处分租赁物。若承租人未经出租人同意，擅自将租赁物出售，该行为构成无权处分。

2. 合同效力问题：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无权处分人订立的合同，在未经权利人追认或无处分权人未取得处分权的情况下，合同效力待定。若权利人（出租人）拒绝追认，则合同无效。
   • 即便买家与出售人（承租人）签订了合同，若该合同涉及无权处分的租赁物，且出租人未予追认，则买家可能无法依据该合同取得租赁物的所有权。

3. 买家可能面临的法律责任：

   • 合同无效或撤销：若合同因无权处分而无效或被撤销，买家可能无法获得租赁物，且可能需承担因合同无效或撤销而产生的损失。
   • 善意取得问题：若买家在购买时不知情且支付了合理对价，可能构成善意取得。但善意取得的成立需满足严格条件，包括买家不知情、支付合理对价、完成物权变动等。若不满足这些条件，买家可能无法主张善意取得。
   • 法律责任：若买家明知或应知出售人无权处分租赁物而仍购买，可能需承担与出售人共同侵权的法律责任。

4. 建议与措施：

   • 核实租赁物所有权：在购买前，买家应核实租赁物的所有权归属，确保出售人有权处分租赁物。
   • 要求出示相关证明：买家可要求出售人出示租赁物的所有权证明、出租人同意出售的书面文件等，以降低购买风险。
   • 咨询专业律师：若买家对租赁物的所有权或出售行为的合法性存在疑虑，应及时咨询专业律师，以获取法律建议和保护。

后续行动建议：

• 若您作为买家已购买了此类租赁物，且发现出售人无权处分，建议您立即停止使用租赁物，并与出售人协商解决合同问题。
• 若协商无果，您可考虑通过法律途径解决争议，包括起诉出售人要求返还购房款及赔偿损失等。
• 在整个过程中，建议您保持与出租人的沟通，了解其对出售行为的立场和态度，以便更好地维护自己的权益。

总结：在购买租赁物时，买家应谨慎核实租赁物的所有权归属及出售行为的合法性，以降低购买风险。若发现问题，应及时咨询专业律师并采取相应措施维护自己的权益。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。