在住宅开宠物店是否合法，取决于多个因素，只有同时满足这些条件，才能在住宅内合法开设宠物店。具体分析如下：
一、法律法规依据与合规性分析
工商登记：
- 根据相关法律法规，从事商业经营活动需依法进行工商登记，申请营业执照等相关证照。未经登记擅自开展经营活动属于无照经营，是违法行为。因此，若想在住宅内开设宠物店，必须首先办理合法的工商登记手续。
住宅使用规定：
- 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若需改变，应经有利害关系的业主一致同意。这意味着，在未经其他有利害关系业主同意的情况下，将住宅改为宠物店是违法的。
- 同时，需查看地方规定及购房或租房合同中的约定，确认住宅是否可以用于商业经营，或是否需要经过相关部门审批。
卫生与环保要求：
- 宠物店需符合《中华人民共和国动物防疫法》的卫生防疫要求，如定期清洁消毒、防止动物传染病传播。这是开设宠物店的基本条件之一。
- 根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，宠物店的运营不得产生影响周围居民正常生活的噪音、异味等环境污染。否则，可能面临环保部门的处罚。
邻里关系与相关规约：
- 若小区有业主委员会制定的业主规约，应遵守其中对住宅使用用途、商业经营活动的具体约定。不遵守规约可能引发邻里纠纷。
- 必须取得本栋建筑物内其他有利害关系业主的一致同意，方可将住宅改为经营性用房。这是保护其他业主权益的重要措施。
二、具体情况分析
普通住宅：
- 在未获得有利害关系业主同意的情况下，于普通住宅内开设宠物店通常是违法的。因为宠物店可能产生噪音、异味等，干扰其他业主的生活。
商住两用楼或具有商业属性的住宅区域：
- 若宠物店开设在此类区域内，并符合管理规定和法律法规要求，则通常是合法的。但需注意，即使在此类区域内开设宠物店，也需遵守相关卫生、环保和邻里关系规定。
三、可能的法律后果
- 未经允许在住宅楼开设宠物店，可能面临被责令停止违法行为、罚款甚至更严重的法律制裁。例如，工商部门可能对无照经营行为进行处罚；环保部门可能对环境污染行为进行处罚。
- 可能引起其他业主的不满和投诉，导致社区关系紧张。甚至可能引发邻里纠纷或诉讼。
四、操作建议
办理营业执照：
- 向当地工商行政管理部门申请办理营业执照，确保经营活动合法合规。这是开设宠物店的第一步。
沟通协商：
- 与其他业主充分沟通，尊重他们的意见，争取获得有利害关系业主的一致同意。这是避免邻里纠纷的关键。
注意环境卫生：
- 确保宠物店的运营符合卫生和环保要求，避免对周围环境和居民生活造成不良影响。这是宠物店持续经营的基础。
总结来看，住宅开宠物店的合法性需综合考虑工商登记、住宅使用规定、卫生与环保要求以及邻里关系等多个因素。只有在满足所有相关法律法规和管理规约的要求，并获得有利害关系业主的同意后，方可在住宅内合法开设宠物店。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。