租地流转协议若仅由父亲签字且未征得家人同意，其效力需分情况讨论：

1. 若父亲为土地承包经营权人，协议一般有效

• 法律依据：根据《农村土地承包法》及相关司法解释，土地承包经营权人（通常为户主或登记权利人）有权依法流转其承包地。若父亲是土地承包合同上的权利人，其签字行为即代表对土地的处分权，无需其他家庭成员同意。
• 例外情形：若家庭内部对土地流转有特别约定（如家庭协议明确需全体成员同意），且该约定不违反法律强制性规定，则可能影响协议效力。但此类约定需有书面证据支持，口头约定难以认定。

2. 若父亲非土地承包经营权人，协议可能无效或可撤销

• 无权处分：若土地承包经营权登记在母亲或其他家庭成员名下，父亲未经授权签字流转，构成无权处分。根据《民法典》第五百九十七条，无权处分签订的合同效力待定，需权利人追认或处分人取得权利后合同才有效。若权利人拒绝追认，协议无效。
• 表见代理的例外：若相对方（受让方）有理由相信父亲有权处分（如长期代表家庭管理土地），可能构成表见代理，协议有效。但此情形需严格证明相对方的“善意且无过失”。

3. 家庭共同财产的特殊情形

• 共同共有原则：若土地虽登记在父亲名下，但属于家庭共同财产（如夫妻共同财产），父亲单方处分可能侵犯其他共有人权益。根据《民法典》第三百零一条，处分共有不动产需全体共有人同意，否则其他共有人可主张协议无效或撤销。
• 实践中的认定：法院会综合土地来源、家庭贡献、管理习惯等因素判断是否为共同财产。若认定共同财产，父亲未征得同意的签字可能被撤销。

4. 协议形式要件的合规性

• 书面形式要求：根据《农村土地承包法》第三十五条，土地承包经营权流转应当签订书面合同。若协议未采用书面形式，可能被认定为未成立或效力瑕疵。
• 备案与登记：部分地区要求土地流转协议需备案或登记，未履行手续可能影响对抗第三人的效力，但不直接影响协议内部效力。

法律建议

1. 核实土地权属：首先确认土地承包经营权登记在谁名下，是否为家庭共同财产。
2. 收集证据：若认为协议无效，需收集未同意的证据（如家庭会议记录、证人证言等）。
3. 协商或诉讼：可先与受让方协商解除协议；协商不成，可向法院起诉确认协议无效或撤销。
4. 预防风险：未来签订类似协议时，建议全体家庭成员共同签字，或出具书面授权委托书。

总结：父亲签字未征得家人同意的协议效力，关键在于其是否为土地权利人及家庭内部约定。若涉及共同财产或无权处分，协议可能被认定无效或可撤销。建议根据具体情况采取法律措施，并咨询专业律师进一步分析。