结论前置：

1. 若三相电使用权随营业执照注册而转移给原租户，且未明确约定房东可收回自用，则房东一般不能直接自用。
2. 若三相电使用权未随营业执照注册而转移，或原租户搬走后已明确放弃使用权，房东在符合相关规定的情况下可以自用。

详细分析：

首先，我们需要明确的是，三相电的使用权通常与营业执照的注册并无直接的法律关联，除非在租赁合同或相关协议中有特别约定。营业执照的注册主要是企业或个体工商户进行合法经营活动的凭证，而三相电的使用权则更多地与电力供应合同、租赁合同或物业使用规定等相关。

情况一：三相电使用权随营业执照注册而转移给原租户

• 在这种情况下，如果租赁合同或相关协议中并未明确约定房东在原租户搬走后可以收回三相电的使用权，那么房东一般不能直接自用。因为此时三相电的使用权可能已经随营业执照的注册而转移给了原租户，房东需要尊重原租户的使用权。
• 如果房东希望收回三相电的使用权，应当与原租户进行协商，并达成书面协议。在协议中明确三相电使用权的转移、收回条件以及可能产生的费用等事项。

情况二：三相电使用权未随营业执照注册而转移，或原租户搬走后已明确放弃使用权

• 如果三相电的使用权并未随营业执照的注册而转移给原租户，或者原租户在搬走后已经明确表示放弃三相电的使用权，那么房东在符合相关规定的情况下可以自用。
• 但需要注意的是，房东在自用三相电之前，应当确保已经获得了电力供应部门的许可，并遵守了相关的电力使用规定。否则，可能会面临电力供应部门的处罚或法律责任。

额外建议：

• 为了避免类似的纠纷发生，房东和租户在签订租赁合同时，应当明确三相电的使用权归属、转移条件以及可能产生的费用等事项。这样可以在合同中预先约定好双方的权利和义务，减少后续的纠纷。
• 如果房东和租户在三相电使用权问题上存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。在解决争议的过程中，应当尊重事实、遵守法律，并寻求合理的解决方案。

最后，如果您在三相电使用权或其他公司法务方面遇到任何问题，都可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业的法律建议和解决方案。