针对您提出的“房产一半继承一半买卖合同怎么写”的问题，这实际上涉及到了两个法律行为：一是房产的部分继承，二是房产的部分买卖。为了确保合同的合法性和有效性，以下是一个综合性的合同撰写指南及示例条款。

一、合同撰写指南

1. 明确合同主体：

   • 继承部分：需明确被继承人（即房产原所有权人）和继承人（即您或指定的其他继承人）的身份信息。
   • 买卖部分：需明确卖方（可能是继承人之一或多个继承人共同作为卖方）和买方的身份信息。

2. 详细描述房产信息：

   • 包括房产地址、面积、户型、房产证编号等，确保房产信息的准确性。

3. 区分继承与买卖部分：

   • 继承部分：明确被继承人去世后，哪些继承人将继承房产的哪一部分份额。
   • 买卖部分：明确卖方将房产的哪一部分份额出售给买方，以及出售的价格、付款方式等。

4. 约定权利与义务：

   • 继承部分：继承人应履行的义务，如对被继承人的赡养义务（如果适用），以及继承后房产的管理、使用等权利。
   • 买卖部分：买卖双方的权利与义务，如卖方需保证房产无权利瑕疵，买方需按时付款等。

5. 办理手续与税费承担：

   • 明确继承和买卖手续的办理时间、地点及所需材料。
   • 约定继承和买卖过程中产生的税费等费用由哪方承担。

6. 违约责任与争议解决：

   • 明确双方违约的情形及对应的违约责任。
   • 约定争议解决的方式，如协商、诉讼或仲裁等。

二、示例条款

房产部分继承部分买卖合同

甲方（被继承人/原所有权人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]（如已去世，则此部分为描述性信息）

乙方（继承人）：[姓名1]，身份证号码：[身份证号1]；[姓名2]，身份证号码：[身份证号2]（根据实际情况列出所有继承人）

丙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]

鉴于甲方是位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，房产证编号为[房产证编号]，现甲方已去世（或即将通过遗嘱/法定继承方式处理房产），乙方作为继承人，经协商一致，决定将该房产的一部分份额继承，另一部分份额出售给丙方。双方（及丙方）经友好协商，达成如下协议：

一、继承部分

1. 甲方去世后，该房产的50%份额由乙方[姓名1]和[姓名2]按[具体比例，如各50%]继承。
2. 继承人应履行对甲方的赡养义务（如适用），并妥善管理、使用继承的房产份额。

二、买卖部分

1. 乙方[姓名1]和[姓名2]（作为卖方）同意将该房产的另外50%份额出售给丙方。
2. 成交价格为人民币[具体金额]元，丙方应按以下方式付款：[具体付款方式，如一次性付款/分期付款，并明确付款时间节点]。
3. 卖方应保证该房产无权利瑕疵，无抵押、查封等限制交易的情况。

三、办理手续与税费承担

1. 双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同前往房产登记部门办理继承和买卖的产权变更登记手续。
2. 继承和买卖过程中产生的税费等费用由[双方协商确定的承担方]承担。

四、违约责任与争议解决

1. 如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
2. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式多份，甲乙丙三方各执一份，报不动产登记部门备案一份，具有同等法律效力。

甲方（如适用，可由继承人代签并注明）：[签字/盖章] 日期：__年月__日

乙方（继承人）：[姓名1签字/盖章]、[姓名2签字/盖章] 日期：__年月__日

丙方（买方）：[签字/盖章] 日期：__年月__日

三、注意事项

• 在签订合同前，建议咨询专业律师，确保合同内容符合当地法律法规要求。
• 合同中的条款应具体、明确，避免产生歧义。
• 双方应认真阅读合同内容，确保理解并同意所有条款后再签字盖章。

希望以上指南和示例条款能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业律师。