针对卖房销售将提成返给客户的情况，这通常涉及不正当竞争和违反行业规范的问题，以下是从不同角度的详细分析：

1. 从行业规范角度：

   • 房地产销售行业有其特定的规范和准则，其中明确规定了销售人员的行为准则和提成制度。销售人员将提成返给客户，可能被视为违反行业规范，因为这种行为可能扰乱市场秩序，损害其他销售人员的利益，甚至可能引发不正当竞争。
   • 建议：销售人员应严格遵守行业规范，不得通过返现、返点等不正当手段吸引客户。客户也应了解并遵守行业规范，避免参与不正当竞争行为。

2. 从合同法律关系角度：

   • 在房屋买卖过程中，销售合同是双方权利义务的基础。销售人员将提成返给客户，可能并未在合同中明确约定，这种行为可能构成对合同的违反或变更，需要双方协商一致。
   • 如果销售人员未经公司同意擅自将提成返给客户，可能构成对公司财产的侵占或违反公司规章制度，公司有权追究其法律责任。
   • 建议：在签订销售合同时，双方应明确约定提成的支付方式和条件。如需变更合同内容，应双方协商一致并签订书面协议。销售人员应遵守公司规章制度，不得擅自处理公司财产。

3. 从税务角度：

   • 销售人员将提成返给客户，可能涉及税务问题。如果这种行为被视为销售人员的个人收入，那么销售人员可能需要缴纳个人所得税。同时，如果客户接受了这种返现，也可能需要缴纳相应的税款。
   • 建议：销售人员和客户应了解并遵守相关税务法规，确保税务处理的合法性和合规性。如有需要，可以咨询专业税务机构或律师进行税务筹划和合规指导。

4. 从法律后果角度：

   • 如果销售人员将提成返给客户的行为被认定为不正当竞争或违反行业规范，可能面临行业处罚、公司内部处分甚至法律诉讼等后果。
   • 对于客户而言，如果接受了这种不正当的返现，可能面临合同无效、退款等风险，甚至可能影响个人信用记录。
   • 建议：双方应充分认识到这种行为的法律后果，避免参与不正当竞争行为。如已发生此类行为，建议及时咨询专业律师进行法律风险评估和应对。

总结与建议： 卖房销售将提成返给客户的行为涉及多个法律领域和行业规范问题。从行业规范、合同法律关系、税务和法律后果等角度来看，这种行为都可能带来不利后果。因此，建议销售人员和客户都应遵守相关法律法规和行业规范，避免参与不正当竞争行为。如有任何疑问或需要进一步的法律指导，请直接向我咨询。