结论前置：针对您描述的情况，可依次采取以下法律措施：1.申请强制执行并追加违约责任；2.追究拒不执行判决罪的刑事责任；3.通过执行程序处置保全财产。以下为具体分析：
一、申请强制执行并追加违约责任
执行依据
根据《民事诉讼法》第243条，生效判决是强制执行的法定依据。您需在判决生效后2年内向法院申请强制执行（逾期可能丧失权利），提交材料包括：生效判决书、执行申请书、被告财产线索（如已保全的房产信息）。
违约责任处理
若还款协议明确约定“违约后恢复原判决执行”或“支付违约金”，您可同时主张：
- 要求法院按原判决金额强制执行；
- 依据《民法典》第577条，要求对方承担协议约定的违约责任（如违约金、利息等）。
提示：若协议未约定违约后果，可能需另行起诉主张损害赔偿。
二、追究拒不执行判决罪的刑事责任
构成要件
根据《刑法》第313条，若对方存在以下行为之一，可构成“拒不执行判决罪”：
- 隐藏、转移、变卖已被保全的财产；
- 拒不交付法律文书指定交付的财物；
- 暴力阻碍法院执行等。
关键点：需证明对方“有能力执行而拒不执行”，且情节严重（如转移财产超5万元）。
操作流程
- 向执行法院提交《移送公安机关侦查申请书》，附证据材料（如财产转移记录、证人证言）；
- 法院审查后若认为构成犯罪，将移送公安立案；
- 公安机关立案后，您可作为被害人参与诉讼。
三、通过执行程序处置保全财产
房产评估拍卖
法院可对已保全的房产进行评估、拍卖，流程包括：
- 委托评估机构确定房产价值；
- 发布拍卖公告（通常需提前15日）；
- 两次流拍后，可协商以物抵债或降价再拍。
注意：若房产为被执行人唯一住房，需预留5-8年租金（按当地标准）。
参与分配程序
若房产价值不足以清偿全部债务，您可申请参与分配：
- 提交参与分配申请书；
- 法院按债权比例分配拍卖款；
- 优先权债权（如抵押权）优先受偿。
四、实务建议
- 立即行动：强制执行申请需在判决生效后2年内提出，逾期将丧失权利；
- 证据固定：保存对方违约的证据（如聊天记录、转账记录）；
- 专业协助：执行程序涉及财产评估、拍卖规则等细节，建议委托律师全程跟进。
如有进一步疑问，可直接向我提问，我将结合具体案情为您提供详细方案。