建设施工总包合同中补充工单的认定-王明磊律师|法行宝
2025-09-06 合同纠纷

在建设施工总包合同中,补充工单的认定主要取决于其内容是否改变了中标合同的实质性内容,以及是否违反了相关法律法规的强制性规定。以下是对此问题的详细分析:

一、补充工单的类别与效力认定

  1. 针对依法必须招标项目,采取了公开招标方式发包并依据中标结果签订了工程承包合同后,又签订了与中标合同实质内容不相符合的补充工单

    • 效力认定:此类补充工单通常无效。因为根据《中华人民共和国招投标法》第四十六条,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。若补充工单改变了中标合同的实质性内容,如工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等,则违反了该规定,应认定为无效。
  2. 针对依法非必须招标项目,建设单位自愿采取招标方式发包的工程项目,根据中标结果签订了工程承包合同后,又签订了与中标合同实质内容不相符合的补充工单

    • 效力认定:同样,若补充工单改变了中标合同的实质性内容,也应认定为无效。因为即使项目非必须招标,但一旦选择了招标方式,就应遵守招投标法的相关规定。
  3. 针对采取招标方式发包的工程项目,签订中标合同后又签订了与中标合同非实质内容不相符合的补充工单

    • 效力认定:此类补充工单通常有效。因为未改变中标合同的实质性内容,只是对非实质性条款进行了调整或补充,属于当事人意思自治的范畴。
  4. 非招标方式发包的工程项目,双方签订工程承包合同后,又签订了与工程承包合同实质性内容不相符的补充工单

    • 效力认定:若工程项目不属于依法必须采取招标的方式进行发包的项目,当事人就相关合同条款的变更及对合同内容的补充等签订的补充工单,依法属于当事人意思自治范畴,只要约定不违反法律强制性规定即为有效。但若补充工单改变了原协议的实质性内容,且该工程项目依法必须招标而未招标,则补充工单可能因原合同无效而无效。
  5. 在建设工程施工合同履行过程中,由于一方未依协议约定履行义务,双方就合同的继续履行、工期的顺延、违约责任的承担等事项通过补充工单进行相应的约定

    • 效力认定:此类补充工单通常有效。因为它是为了解决合同履行过程中出现的问题而签订的,属于当事人对合同履行过程中的具体事项进行的协商和调整。
  6. 工程竣工验收后,双方就工程价款的结算而签订的补充工单

    • 效力认定:此类补充工单通常有效。因为它是为了明确工程价款的结算方式和金额而签订的,属于当事人对合同结算条款的补充和明确。
  7. 在建设工程施工过程中发生了签订合同时未预见的突发事件,双方为解决突发事件给施工造成的影响对于施工方式、工期等做出变更调整的补充工单

    • 效力认定:此类补充工单通常有效。因为它是为了应对不可预见的突发事件而签订的,属于当事人对合同履行过程中的特殊情况进行的协商和调整。只要该突发事件在招标和签约时能够认定当事人在中标合同中未对此类事件进行约定非出于恶意,即应认定此类补充工单的效力。

二、补充工单认定的法律原则

  • 当事人意思自治原则:合同签订后,合同当事人经协商一致有权以签订补充工单的形式就合同条款的相关内容进行变更、就合同未约定事项及约定不明事项进行约定。只要内容不违反法律强制性效力性规定,该约定就是有效的。

  • 不得背离中标合同实质性内容原则:在建设工程领域,相关当事人在中标并签订工程承包合同后,又就工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等合同实质性内容以补充工单的方式进行变更或重新约定,或者以其他方式变相改变工程合同价款的方式获得中标项目,属于恶意串通损害第三人利益和损害正常的建设工程市场秩序的行为,应认定为无效。

三、建议与风险提示

  • 在签订补充工单时,应仔细审查其内容是否改变了中标合同的实质性内容,以避免因违反法律法规而无效。

  • 对于非必须招标的项目,虽然可以选择不招标,但一旦选择了招标方式,就应严格遵守招投标法的相关规定,否则可能面临合同无效的风险。

  • 在应对突发事件或解决合同履行过程中的问题时,应及时与对方协商并签订补充工单,以明确双方的权利和义务,避免产生纠纷。

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