当租厂房时房东违约，房东可能触犯《民法典》中关于合同违约的相关规定。具体来说，房东的违约行为可能涉及以下几个方面，我将从法律责任、违约类型及应对措施三个角度为您详细分析：
一、法律责任
继续履行责任：
- 根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行的责任。这意味着，如果房东未按合同约定提供厂房，您有权要求房东继续履行合同，提供符合约定的厂房。
采取补救措施：
- 同样依据《民法典》第五百七十七条，房东在违约后应采取补救措施，如对厂房进行维修、整改，以确保其符合合同约定的使用条件。
赔偿损失责任：
- 房东的违约行为可能导致您遭受直接损失（如重新寻找厂房的费用、搬家费用等）和间接损失（如因厂房无法使用而导致的经营利润损失）。根据《民法典》的相关规定，房东应赔偿您因违约所遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。
支付违约金责任：
- 如果租赁合同中明确约定了违约金条款，房东在违约时应按约定支付违约金。若约定的违约金低于造成的损失，您可请求法院或仲裁机构予以增加；若违约金过分高于造成的损失，房东可请求适当减少。
二、违约类型
房东的违约行为可能包括但不限于以下几种类型：
未按期交付厂房：
- 房东未在合同约定的时间内交付厂房，导致您无法按时使用。
交付的厂房不符合约定条件：
- 房东交付的厂房存在质量问题或不符合合同约定的使用条件，如面积不符、设施不全等。
擅自提高租金：
- 房东在合同履行期间擅自提高租金，违反了合同约定的租金条款。
提前收回厂房：
- 房东在合同未到期的情况下提前收回厂房，导致您无法继续使用。
不履行维修义务：
- 房东未按合同约定对厂房进行维修，导致厂房无法正常使用。
三、应对措施
面对房东的违约行为，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
与房东协商：
- 首先尝试与房东进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。在协商过程中，务必保留好相关记录，如协商会议纪要、往来函件等。
寻求第三方调解：
- 若协商无果，可考虑向当地的房地产管理部门、基层调解组织（如街道办事处、社区调解委员会）或行业协会等机构申请调解。这些机构能够协助双方以中立立场进行沟通，促成解决方案。
申请仲裁或提起诉讼：
- 如果租赁合同中约定了仲裁条款，且协商和调解均未能达成一致，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序高效、专业，且一裁终局。
- 若合同未约定仲裁条款，或仲裁无法解决纠纷，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需积极陈述事实、提供证据，并遵守法庭纪律。
总结来说，当租厂房时房东违约，房东可能触犯《民法典》中关于合同违约的相关规定，并应承担相应的法律责任。面对房东的违约行为，您应首先尝试与房东协商解决；若协商无果，可寻求第三方调解或申请仲裁、提起诉讼来维护自己的合法权益。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。