核心结论：针对租客到期滞留不搬的安全责任问题，需从合同约定、法律规定及实际风险三个层面明确责任归属，并通过书面协议固定双方权利义务。以下是具体分析：

1. 合同约定优先：明确滞留责任条款

• 条款设计：在租赁合同中应提前约定“租期届满后，租客未按时搬离的，每日按日租金的200%支付违约金，并承担因滞留导致的房屋空置损失、物业费、水电费等额外费用”。
• 安全责任细化：可增加条款“租客滞留期间，因使用房屋产生的安全责任（如火灾、漏水、人员伤亡等）由租客承担；若因滞留导致房东被第三方追责的，租客需全额赔偿”。
• 法律依据：根据《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2. 法律规定：滞留行为的法律定性

• 非法占有：租期届满后，租客无权继续占有房屋，其行为可能构成《民法典》第235条规定的“无权占有”，房东有权要求返还原物。
• 侵权责任：若滞留期间租客故意或过失导致房屋损坏、人身伤害，需按《民法典》第1165条承担侵权责任。
• 例外情形：若因不可抗力（如疫情封控）导致无法搬离，需根据公平原则协商减免责任，但租客应及时通知房东并提供证明。

3. 实际风险防控：证据固定与程序合规

• 书面催告：租期届满前30日书面通知搬离，逾期后再次发函催告，保留邮寄凭证或签收记录。
• 安全检查：搬离前共同检查房屋，录制视频固定现状，避免租客主张物品损坏。
• 强制清退风险：若租客拒不搬离，房东不得自行断水断电或换锁，否则可能被认定为侵权。应通过法院起诉要求腾退，并申请先予执行。

4. 协议模板要点（示例）

   **滞留责任补充协议**
   甲方（房东）与乙方（租客）约定：
   1. 租期届满后，乙方未按时搬离的，每日按日租金200%支付违约金；
   2. 滞留期间，房屋安全责任由乙方承担，包括但不限于火灾、漏水、人员伤亡；
   3. 甲方因乙方滞留被第三方追责的，乙方需全额赔偿；
   4. 本协议与原租赁合同冲突的，以本协议为准。

行动建议：

1. 立即检查租赁合同是否包含滞留责任条款，若无则补充签订协议；
   
2. 书面催告租客搬离，并留存证据；
   
3. 若租客拒不配合，委托律师发送律师函或直接起诉要求腾退及赔偿。
   

如有具体合同或纠纷细节，可直接向我提供材料进一步分析。