拆迁争议在多数情况下应先进行行政裁定，但并非所有情况都绝对需要先裁后诉。以下是对此问题的详细分析：
一、需要先行政裁定的情况
法律依据：
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。此处的“补偿决定”本质上就是一种行政裁决行为。
- 同时，根据相关司法解释和实务操作，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议时，通常应当先经同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决在此类情况下被视为行政诉讼的前置程序。
申请条件与流程：
- 主体适格：申请人必须是与被征收人就拆迁补偿问题存在争议的当事人，通常是被征收房屋的产权人。
- 协商未果：在规定的签约期限内，申请人与房屋征收部门经过多次协商，仍无法就拆迁补偿事宜达成一致意见。
- 符合受理范围：拆迁补偿纠纷必须属于当地政府规定的可以通过行政裁决解决的范畴。
- 处理流程：包括提出申请、受理审查、调查核实、组织调解、作出裁决以及执行与救济等步骤。
二、不需要先行政裁定的情况
已达成协议后的反悔：
- 根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。这意味着，在双方已经达成拆迁补偿安置协议的情况下，如果一方或双方反悔，并不需要先经过行政裁决，而可以直接向人民法院提起诉讼。
特定法律关系下的直接诉讼：
- 在某些特定法律关系下，如涉及拆迁过程中的侵权行为、合同违约等，当事人可能不需要先经过行政裁决，而可以直接依据相关法律规定向人民法院提起诉讼。
三、建议与注意事项
了解当地规定：
- 由于不同地区对于拆迁争议的处理方式可能存在差异，因此当事人在处理拆迁争议时，应首先了解当地的相关规定和实务操作。
保留证据：
- 无论是否需要先经过行政裁决，当事人在处理拆迁争议时都应保留好相关证据，如房产证、土地证、评估报告、拆迁补偿安置协议等，以便在后续的法律程序中维护自己的合法权益。
寻求专业帮助：
- 拆迁争议涉及复杂的法律关系和程序，当事人在处理此类争议时，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到充分维护。
如有任何关于拆迁争议的法律问题，可以直接向我咨询。