房屋共有人协议书在符合法定条件下具有法律效力。以下是对此问题的详细分析：
一、房屋共有人协议书的法律效力基础
合同效力原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同只要当事人双方达成一致意见后签字确认，并且不存在法律规定的无效情形（如无民事行为能力人实施的、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的等），即发生效力。房屋共有人协议书作为合同的一种，同样遵循这一原则。
物权变动与合同效力的区分：
- 房屋共有人协议书主要赋予债权性质的共有权，而非直接导致物权转移。即使未完成过户登记，协议本身并不改变房屋所有权归属，但它在权利归属上产生约束力。这意味着，协议书可以证明房屋属于共有人共有，是共有人之间权利义务关系的重要依据。
二、房屋共有人协议书有效的条件
行为人具有相应的民事行为能力：
- 签署房屋共有人协议书的各方必须具备完全民事行为能力，能够理解并自愿承担协议书中的权利和义务。
意思表示真实：
- 协议书中的条款必须是各方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法且不违反公序良俗：
- 协议书的内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。例如，协议书不得约定非法占有房屋或损害他人合法权益的条款。
依法采用书面形式：
- 虽然口头协议在某些情况下也具有法律效力，但为增强证据效力和便于纠纷处理，建议房屋共有人协议书采用书面形式，并由各方签字盖章确认。
三、房屋共有人协议书的具体内容
共有类型及份额：
- 协议书应明确房屋是按份共有还是共同共有，以及各共有人的具体份额。这是避免未来纠纷的关键。
权利与义务：
- 协议书应详细规定各共有人的权利与义务，如使用、收益、处分房屋的权利，以及承担房屋维修、税费等义务。
争议解决方式：
- 协议书可以约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。这有助于在发生纠纷时快速、有效地解决问题。
四、实际应用中的建议
签订前的准备：
- 在签订房屋共有人协议书前，各方应充分了解协议书的内容和法律后果，确保自己具备签署协议书的资格和能力。
形式选择与建议：
- 如前所述，建议采用书面形式签署协议书，并由各方签字盖章确认。对于涉及房产过户等需登记的事项，应依法办理相关登记手续。
份额的明确：
- 在协议书中明确各共有人的份额是避免未来纠纷的重要措施。份额的确定应基于实际出资情况或其他合理依据。
举例说明：假设甲、乙、丙三人共同购买了一套房屋，并签署了房屋共有人协议书。协议书中明确约定了房屋为按份共有，甲占50%份额，乙占30%份额，丙占20%份额。同时，协议书还规定了各共有人的权利与义务，以及争议解决方式。在这种情况下，只要协议书符合法定条件，即具有法律效力。
综上所述，房屋共有人协议书在符合法定条件下具有法律效力。在签订和执行过程中，应遵循相关法律法规，确保协议书的合法性、有效性和可执行性。如果您在房屋共有方面遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。