针对您提出的“租赁合同已签，乙方突然反悔，违约金怎么算”的问题，我将结合相关法律法规和实际操作，为您详细解答。

首先，我们需要明确的是，违约金的计算方式通常取决于租赁合同中的具体约定。如果合同中已经明确规定了违约金的数额或者计算方法，那么双方应当按照合同的约定来执行。例如，合同可能规定违约金为一个月租金或者按照租金的某个比例来计算，这种情况下，反悔方就需要按照合同约定的数额来支付违约金。

如果租赁合同中没有明确约定违约金的数额或者计算方法，那么根据法律规定，违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失。这种损失包括直接损失和间接损失。直接损失可能包括为租赁准备而支出的合理费用，如装修费用、搬迁费用等；间接损失则可能是因租客反悔导致房东重新招租期间房屋空置产生的租金损失，或者其他因违约行为导致的额外支出。

在确定违约金数额时，还需要注意违约金的合理性。如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。法院或仲裁机构会根据实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素进行综合判断，并作出相应的调整。

此外，我还想提醒您的是，在处理此类纠纷时，双方应当尽量保持冷静和理性，通过协商来解决问题。如果协商不成，可以考虑寻求第三方调解或者通过法律途径来解决。在采取任何行动之前，建议您先仔细研究租赁合同中的相关条款，并咨询专业的法律人士，以确保您的权益得到最大程度的保护。

综上所述，违约金的计算方式主要取决于租赁合同中的约定以及实际损失情况。在处理此类纠纷时，请务必遵循法律法规和合同约定，通过合理合法的方式来解决争议。希望我的解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或者需要进一步的帮助，请随时告诉我。