核心结论：社区调解后三楼反悔，您可以根据具体情况选择继续协商、申请第三方调解、提起诉讼或要求确认调解协议效力等方式来处理。以下是具体分析：

1. 分析反悔原因，尝试继续协商：

   • 首先，了解三楼反悔的具体原因，是因为对调解结果不满意，还是存在其他未解决的疑虑或问题。
   • 尝试与三楼进行再次沟通，看是否能够通过进一步的协商达成新的共识或对原调解协议进行微调。

2. 申请第三方调解机构介入：

   • 如果双方协商无果，可以考虑向当地的居民委员会、人民调解委员会或其他第三方调解机构申请再次调解。
   • 第三方调解机构通常具有更专业的调解能力和中立性，有助于促成双方达成新的调解协议。

3. 考虑提起诉讼：

   • 如果调解无法达成一致，且漏水问题给您造成了实际损失，您可以考虑向法院提起诉讼，要求三楼承担相应的赔偿责任。
   • 在提起诉讼前，建议收集好相关证据，如漏水现场的照片、视频、社区调解记录等，以证明您的诉求。

4. 要求确认调解协议效力（如已签订书面协议）：

   • 如果在社区调解时双方已经签订了书面的调解协议，且三楼现在反悔不履行，您可以考虑向法院申请确认调解协议的效力。
   • 一旦调解协议被法院确认有效，三楼就必须履行协议内容，否则将面临法律制裁。

行动建议：

• 在处理此类纠纷时，保持冷静和理性至关重要。避免与三楼发生直接冲突，以免加剧矛盾。
• 及时咨询并寻求专业法律人士的帮助，以确保您的权益得到充分保障。
• 在整个处理过程中，注意保留好所有相关证据，以备不时之需。

如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。