结论前置：
- 若对方不履行承诺，您不能直接强制执行其财产，但可通过法律途径要求对方履行还款义务或承担违约责任。
- 若房屋登记在您名下，您需承担还款责任，否则可能面临信用受损、房产被拍卖等风险。
法律分析：
首先，我们需要明确的是，您作为名义上的购房人和贷款人，在法律上承担着还款的义务。即使您与实际借款人之间有口头或书面的协议，约定由对方承担还款责任，这种内部约定并不能对抗银行作为债权人的权利。也就是说，如果贷款未能按时偿还，银行有权要求您作为登记的贷款人承担还款责任。
针对您的情况，我们可以从以下几个角度进行分析：
对方不履行承诺的后果：
- 如果对方（实际借款人）未按照承诺在两年后清偿贷款，您作为名义上的贷款人，将面临银行追讨贷款的风险。此时，您不能直接强制执行对方的财产，因为您并非法律上的执行主体。但您可以通过法律途径，如起诉对方要求其履行还款义务或承担违约责任，来维护自己的权益。
您的法律责任：
- 由于房屋登记在您名下，且贷款合同也是以您的名义签订的，因此您在法律上承担着还款的责任。如果贷款未能按时偿还，不仅会影响您的个人信用记录，还可能导致房产被银行拍卖以偿还贷款。
建议措施：
- 完善协议：首先，建议您与对方签订一份详细的书面协议，明确双方的权利和义务，包括贷款的偿还方式、时间、违约责任等。这样，在发生纠纷时，您有更充分的证据来维护自己的权益。
- 监督还款：其次，您可以要求对方提供还款的证明或定期向您汇报还款情况，以确保贷款能够按时偿还。
- 法律途径：如果对方确实不履行承诺，您可以通过法律途径来解决问题。例如，您可以向法院提起诉讼，要求对方履行还款义务或承担违约责任。在诉讼过程中，您可以提供相关证据来证明对方未履行承诺的事实。
法律后果与风险提示：
- 如果贷款未能按时偿还，您将面临银行追讨贷款、个人信用受损、房产被拍卖等风险。这些后果将对您未来的生活和经济状况产生严重影响。
- 如果您与对方之间的协议存在瑕疵或未得到法律认可，您可能无法完全依靠该协议来维护自己的权益。因此，签订书面协议并确保其合法有效是非常重要的。
总结与建议：
借名买房并办理贷款存在较大的法律风险。在决定借名买房前，请务必充分考虑各种可能的风险和后果。如果已经发生了类似的情况，建议您及时与对方沟通并签订书面协议以明确双方的权利和义务。同时，也要密切关注贷款的偿还情况，确保贷款能够按时偿还以避免不必要的法律纠纷和经济损失。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。