未批先建确实属于违法行为。以下从法律后果、应对措施以及法律依据三个角度进行详细分析：
一、法律后果
责令停止建设：
- 一旦发现未经批准擅自建设的房屋，相关行政主管部门（如自然资源部门、城乡规划部门）会首先责令立即停止建设行为，以避免违法行为进一步扩大。这是对未批先建行为最直接的制止措施。
罚款：
- 根据违法行为的严重程度和具体法规，对违法者进行罚款。罚款金额可能基于建设项目总投资额、工程合同价款或其他相关标准来确定。例如，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可以处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
限期改正或拆除：
- 若建设行为符合城乡规划等相关要求，在缴纳罚款并履行相关手续后，可能被要求限期改正，补办建设审批手续。
- 若不符合规划要求，如在禁止建设区域建设或严重影响城乡规划布局，则面临限期拆除的处罚。逾期不拆除的，行政机关将依法强制拆除，费用由建设者承担。
责令恢复原状：
- 对于违反土地利用总体规划，特别是在农用地上进行非农业建设的，将被要求拆除并恢复土地原状。这是为了保护土地资源的合理利用。
没收建筑物：
- 若建设行为虽未经批准但符合土地利用总体规划，新建的建筑物和其他设施可能会被没收。这是对违法建设行为的一种严厉制裁。
行政处分与刑事责任：
- 对建设单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。
- 若构成犯罪，如非法占用农用地罪，将依法追究刑事责任。这是对严重违法行为的法律制裁。
二、应对措施
立即停止建设：
- 收到责令停止建设通知后，应立即停止所有建设活动，避免进一步违法和加重处罚。这是减轻法律后果的第一步。
及时了解处罚依据和程序：
- 认真查看处罚通知所依据的法律法规条款，了解处罚的事实、理由和依据是否充分。如有异议，应在规定时间内提出陈述和申辩。这是维护自身权益的重要途径。
积极补办手续：
- 若建设项目具备合法建设条件，应积极主动与相关部门沟通，按照要求准备和提交补办审批手续所需的材料，争取使建设行为合法化。这是避免长期违法状态的有效方法。
配合调查：
- 积极配合相关部门的调查工作，如实提供相关信息和资料，以减轻可能的处罚。这是展现诚意和合作态度的表现。
寻求法律帮助：
- 如面临严重法律后果或不确定如何处理，应寻求专业律师的帮助，了解自身权益和应对策略。可依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。
三、法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法》：第七十七条对非法占用土地的行为进行了明确规定，包括责令退还、限期拆除、恢复土地原状、没收建筑物及罚款等处罚措施。这是处理未批先建行为的重要法律依据。
- 《中华人民共和国城乡规划法》：第六十四条对未取得建设工程规划许可证或未按规划许可进行建设的行为进行了规定，包括责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除及没收实物或违法收入等处罚。这是规范城乡规划建设的重要法律。
- 《中华人民共和国建筑法》：第六十四条对未取得施工许可证擅自施工的行为进行了规定，包括责令改正、责令停止施工及罚款等处罚。这是保障建筑施工安全的重要法律。
综上所述，未批先建是严重的违法行为，将面临多重法律制裁。因此，在进行任何建设活动之前，务必确保已获得所有必要的批准和许可，以避免不必要的法律风险和经济损失。如果您有任何关于未批先建或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。