结论：物业在单元楼地下室办公是否合法，需结合具体情形判断，主要涉及规划用途、产权归属、消防安全及业主权益等因素。以下分情况说明：

1. 若地下室规划用途为“物业用房”或“管理用房”

根据《物业管理条例》第三十条，建设单位应按规划配置物业管理用房，且不得擅自改变用途。若地下室在规划中明确为物业用房，且产权归全体业主共有，物业在此办公属于合法使用。
需核实：

• 购房合同或规划图纸中是否标注地下室为物业用房；
  
• 物业是否通过业主大会或业主委员会同意使用该空间。

2. 若地下室规划用途为“住宅”“仓储”或其他非物业用途

物业擅自将地下室改为办公场所可能涉嫌违法，具体包括：

• 违反规划法规：根据《城乡规划法》第六十四条，未经批准改变建筑用途的，可能面临限期改正、罚款甚至拆除的处罚；
  
• 侵犯业主权益：若地下室产权归业主共有（如人防工程或公共空间），物业未经业主同意占用，可能构成侵权，业主可通过业主大会要求物业腾退或赔偿；
  
• 消防安全隐患：地下室办公需符合《建筑设计防火规范》，如疏散通道、通风、照明等不达标，可能被消防部门责令整改。

3. 若地下室为物业自有产权或专有部分

若物业通过合法途径取得地下室产权（如购买、租赁），且使用符合规划及消防要求，则办公行为合法。但需注意：

• 租赁情况下，需确认租赁合同是否允许商业用途；
  
• 物业办公不得干扰业主正常生活（如噪音、人员进出等）。

建议行动

1. 核查规划文件：向当地规划部门或物业索要地下室规划用途证明；
   
2. 确认产权归属：通过业主委员会或不动产登记中心查询地下室权属；
   
3. 协商或投诉：若物业违规使用，可先通过业主委员会沟通，无果可向房管部门或消防部门举报。
   

提示：法律问题需结合具体证据和地方规定，如有进一步疑问，可直接向我提供细节（如地下室规划、产权证明等），我将为您详细分析。