若用房子和企业担保贷款后无法偿还，核心结论是：债权人可能通过法律程序处置担保物（房产或企业资产），且债务人可能面临信用受损、额外债务及企业破产风险，需根据具体情况采取应对措施。以下是具体分析及建议：

1. 房产担保的后果及应对

• 法律后果：若房产为抵押物，债权人（如银行）有权在债务逾期后向法院申请拍卖房产，以拍卖所得优先受偿。若拍卖款不足清偿债务，剩余债务仍需由债务人（个人或企业）继续偿还。
• 应对建议：
  • 协商展期或分期：主动与债权人沟通，说明还款困难原因，争取延长还款期限或分期偿还，避免房产被立即处置。
  • 转让房产偿债：若房产价值高于债务，可自行转让房产，用所得款项偿还贷款，减少损失。
  • 申请个人破产（如适用）：若债务人个人无力偿还，且符合当地破产法条件，可申请个人破产，通过债务重组或清算减轻负担（需注意破产对个人信用的长期影响）。

2. 企业担保的后果及应对

• 法律后果：若企业以自身资产（如设备、股权、应收账款等）或信用为贷款提供担保，债权人可要求企业履行担保责任，包括处置企业资产、追索股东个人财产（如股东提供个人连带保证时）或申请企业破产。
• 应对建议：
  • 企业重组或债务重组：通过引入新投资者、调整经营策略或与债权人协商债务减免、延期等方式，恢复企业偿债能力。
  • 申请企业破产保护：若企业已资不抵债且无法持续经营，可主动申请破产保护，通过清算或重整程序公平清偿债务，避免债权人单独追索。
  • 防范股东连带责任：若股东未履行出资义务或存在滥用公司法人地位等行为，可能被要求对企业债务承担连带责任。股东需确保公司财务独立，避免个人财产与企业财产混同。

3. 共同风险及通用建议

• 信用受损：无论房产还是企业担保，逾期还款均会导致个人或企业信用记录恶化，影响未来融资能力。
• 额外费用：债权人可能要求支付逾期利息、违约金及实现债权的费用（如诉讼费、拍卖费等），增加债务负担。
• 通用应对措施：
  • 及时沟通：与债权人保持透明沟通，说明还款计划及困难，争取理解与支持。
  • 法律咨询：委托律师分析债务结构、担保范围及债权人权利，制定合法合规的应对方案。
  • 资产保护：在债务危机初期，合理转移或保护非担保资产（需符合法律规定，避免恶意逃债）。

总结：用房子和企业担保贷款后无法偿还，需根据担保类型（房产或企业）及债务规模，综合采取协商、重组、破产或资产处置等措施。建议尽早行动，避免债务进一步恶化，并咨询专业律师制定具体方案。如有进一步问题，可直接向我咨询。