结论前置：房产证不是自己的，但遗嘱上写明赠送给您，能否拿到房产证并取得房产所有权，取决于多个因素，包括遗嘱的合法性、房产的权属状况以及是否办理了过户手续等。
遗嘱的合法性
遗嘱形式合法：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗嘱必须符合法定形式，如自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱或公证遗嘱等。如果遗嘱形式不合法，那么遗嘱可能无效，您也就无法依据遗嘱取得房产。
遗嘱内容合法：遗嘱内容必须合法，不得违反法律强制性规定或公序良俗。例如，遗嘱不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱内容不合法，相关部分可能无效。
房产的权属状况
房产无权属纠纷：如果房产存在权属纠纷，如共有权人提出异议、房产被查封或抵押等，那么即使遗嘱合法，您也可能无法顺利取得房产。在这种情况下，需要先解决权属纠纷，再依据遗嘱办理过户手续。
房产无其他限制：除了权属纠纷外，房产还可能受到其他限制，如政策限制、规划限制等。这些限制也可能影响您依据遗嘱取得房产。
过户手续的办理
办理过户手续：即使遗嘱合法且房产无权属纠纷和其他限制，您还需要办理过户手续才能取得房产所有权。过户手续包括提交相关材料、缴纳税费、办理产权变更登记等。如果未办理过户手续，您虽然可能依据遗嘱享有房产的权益，但并未取得法律上的所有权。
其他继承人同意：如果遗嘱中涉及的房产是与其他继承人共有的，那么在办理过户手续时，可能需要其他继承人的同意或配合。如果其他继承人不同意或拒绝配合，您可能需要通过法律途径解决。
实际操作建议
核实遗嘱合法性：在依据遗嘱取得房产前，务必核实遗嘱的合法性，包括遗嘱形式和内容是否合法。
了解房产权属状况：通过查询房产登记信息、咨询相关部门或律师等方式，了解房产的权属状况和是否存在其他限制。
及时办理过户手续：在遗嘱合法且房产无权属纠纷和其他限制的情况下，及时办理过户手续以取得房产所有权。
寻求法律帮助：如果在办理过程中遇到任何问题或纠纷，建议及时寻求专业律师的法律帮助，以确保您的权益得到保障。
举例说明：假设张三留下遗嘱，将其名下的一套房产赠送给您。但您发现该房产实际上是张三与李四共有的。在这种情况下，您需要先与李四协商解决共有权问题，或者通过法律途径确认您的权益。只有在解决共有权问题后，您才能依据遗嘱办理过户手续并取得房产所有权。
总结：房产证不是自己的，但遗嘱上写明赠送给您，能否拿到房产证并取得房产所有权，需要综合考虑遗嘱的合法性、房产的权属状况以及是否办理了过户手续等多个因素。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。