客运员三方签合同却与物业签订，这种情况可能涉及多种原因和法律关系，以下从不同角度进行分析：
合同主体与实际服务关系：
- 在某些情况下，客运站或相关运输企业可能将部分服务（如保洁、安保等）外包给物业公司。此时，客运员作为运输企业的一员，其工作环境中可能涉及物业提供的服务。若合同涉及的是这些外包服务的具体条款或费用分担，那么与物业公司签订合同可能是合理的。例如，如果合同是关于客运站内清洁服务的费用和标准，那么由运输企业、客运员代表（或工会）与物业公司共同签订，可以明确各方的权利和义务。
- 法律建议：在此情况下，应仔细审查合同内容，确保合同条款明确、合法，并符合各方的实际需求和利益。如果客运员对合同内容有疑问或不满，应及时提出并协商解决。
合同性质与误解：
- 另一种可能是合同性质被误解。例如，原本应是与客运站或运输企业签订的劳动合同或工作协议，却因某种原因（如合同文本错误、沟通不畅等）被误认为是与物业公司签订。这种情况下，合同可能并不反映各方的真实意图和法律关系。
- 法律建议：如果发现合同性质被误解，应立即与相关方沟通，明确合同的真实性质和目的。必要时，可以寻求法律帮助，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
特殊安排或合作模式：
- 在某些特殊情况下，客运站或运输企业可能与物业公司有特殊的合作模式或安排。例如，双方可能共同投资、经营某个项目或服务，而客运员作为项目或服务的一部分，需要与物业公司签订相关合同。这种情况下，合同可能是基于特定的合作框架和利益分配机制而制定的。
- 法律建议：在参与此类特殊安排或合作模式时，应充分了解合作框架和利益分配机制，确保自己的权益得到保障。同时，应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合规，并符合自己的实际需求。
法律风险与防范：
- 无论何种原因导致客运员与物业公司签订合同，都应关注其中可能存在的法律风险。例如，合同条款是否明确、合法；各方权利和义务是否平衡；是否存在潜在的违约责任或纠纷等。
- 法律建议：在签订合同前，应充分了解合同内容，必要时可以寻求专业法律意见。在合同履行过程中，应密切关注合同执行情况，及时发现问题并协商解决。如果发生纠纷或争议，应依法维护自己的权益。
总结来说，客运员三方签合同却与物业签订，可能涉及合同主体与实际服务关系、合同性质与误解、特殊安排或合作模式以及法律风险与防范等多个方面。在处理此类问题时，应仔细审查合同内容，明确各方的权利和义务，并依法维护自己的权益。如果有任何疑问或不满，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。