出售公共管道地下室是否违法，需根据具体情况判断，但通常情况下，未经许可擅自出售公共管道地下室是违法的。以下从不同角度进行分析：

1. 产权归属角度

• 公共设施性质：公共管道地下室通常属于小区或建筑物的公共设施部分，其产权归全体业主共有，而非某个业主单独所有。因此，任何个人或单位未经全体业主同意，无权擅自出售或处置公共管道地下室。
• 违法后果：若擅自出售，可能构成对全体业主共有权的侵犯，面临民事赔偿甚至行政处罚的风险。

2. 规划与建设角度

• 规划合规性：公共管道地下室的设计、建设需符合城市规划、建筑规范等要求。若地下室被擅自改变用途（如从管道用途改为居住或商业用途），并出售给他人，可能违反规划法规，面临规划部门的查处。
• 建设安全：公共管道地下室若涉及承重结构、消防安全等关键要素，擅自改造和出售可能危及建筑物整体安全，违反《建筑法》、《消防法》等相关规定。

3. 合同与交易角度

• 合同效力：即使买卖双方签订了出售公共管道地下室的合同，由于该合同标的（地下室）不具有合法产权或可交易性，合同可能被认定为无效。根据《民法典》相关规定，无效合同自始没有法律约束力，双方需恢复原状或赔偿损失。
• 交易风险：购买此类地下室的买方可能面临无法办理产权登记、被要求腾退等风险，卖方则可能因合同无效承担返还购房款、赔偿损失等责任。

4. 行政处罚角度

• 违规处罚：根据《城市房地产管理法》、《物业管理条例》等相关规定，擅自出售公共管道地下室可能面临房地产管理部门、城市管理部门的行政处罚，包括罚款、没收违法所得等。

法律建议

• 核实产权：在涉及地下室交易前，务必核实其产权归属及是否可交易，避免购买或出售无产权或公共设施性质的地下室。
• 遵守规划：确保地下室的使用符合规划要求，不得擅自改变用途或结构。
• 咨询专业：如有疑问或涉及复杂法律问题，建议直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业法律意见。

总结：出售公共管道地下室通常违法，因其涉及产权归属、规划合规、合同效力及行政处罚等多方面法律问题。建议在进行相关交易前，充分了解法律风险并咨询专业律师。