老厂出租是否需要鉴定，需结合具体情况判断，结论如下：

1. 若厂房存在结构安全隐患或涉及特殊用途
   根据《建设工程质量管理条例》及《安全生产法》，若厂房存在以下情形，出租前必须进行安全鉴定：

   • 厂房建成时间较长（如超过20年），可能存在结构老化、沉降等问题；
     
   • 厂房曾遭受自然灾害（如地震、火灾）或人为破坏，影响结构安全性；
     
   • 厂房拟用于特殊行业（如化工、仓储），需符合消防、环保等专项验收标准。
     法律后果：未履行鉴定义务导致事故的，出租方可能承担民事赔偿责任，甚至被追究行政或刑事责任。
     

2. 若厂房为普通用途且无安全隐患
   法律未强制要求鉴定，但建议出租方：

   • 核查厂房产权证明（如房产证、建设规划许可证），确保权属清晰；
     
   • 签订书面租赁合同，明确双方权利义务（如维修责任、用途限制）；
     
   • 留存厂房现状证据（如照片、视频），避免纠纷。
     

3. 地方性法规的特殊要求
   部分地区（如上海、广东）出台了《工业厂房租赁管理办法》，要求出租前需通过消防、环保等部门联合验收。例如，深圳市规定：工业厂房出租前需取得《房屋安全鉴定报告》及《消防验收合格证明》。
   操作建议：出租前向当地住建部门或街道办咨询具体要求，避免违规。

总结：老厂出租是否需要鉴定，需以“安全性+合规性”为核心判断标准。若存在隐患或地方强制要求，必须鉴定；若无特殊情形，建议通过合同条款规避风险。如有具体案例，可进一步提供细节，我将为您分析法律风险。