结论是：在房屋买卖中，如果交税时按照低于实际交易价格（如总价118万却按45万交税）来申报，这种行为是违法的，可能构成逃税。
法律背景与解释
税收法规的强制性：
- 根据我国税收相关法律法规，房屋买卖中的税费计算是基于实际交易价格进行的。买卖双方有义务按照实际成交价格申报并缴纳相关税费。
- 逃税行为违反了税收法规的强制性规定，是违法行为。
阴阳合同的违法性：
- 阴阳合同，即一份是真实的交易合同（显示实际交易价格），另一份是用于报税的虚假合同（显示低于实际交易的价格），这种行为在房屋买卖中并不罕见，但它是违法的。
- 阴阳合同的目的是为了逃税，通过降低报税价格来减少应缴纳的税费。然而，这种行为一旦被发现，将面临法律制裁。
逃税的法律后果：
- 逃税行为可能面临罚款、滞纳金等经济处罚。
- 在严重情况下，逃税者还可能面临刑事责任，如被判刑或处以罚金。
具体分析与建议
实际交易价格与报税价格的不一致：
- 在您提到的案例中，房屋总价为118万，但交税时却按45万来申报。这种明显的不一致很可能引起税务部门的注意，并引发调查。
- 如果税务部门发现这种逃税行为，将要求补缴税款，并可能处以罚款或滞纳金。
合法合规的交税方式：
- 为了避免法律风险，买卖双方应严格按照实际交易价格申报并缴纳税费。
- 如果对税费计算有疑问或需要帮助，可以咨询专业的税务机构或律师，以确保合法合规。
风险防范与应对：
- 在进行房屋买卖时，务必保留好所有相关证据和文件，如交易合同、付款凭证等。
- 如果遇到税务调查或争议，应及时寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。
总结来说，在房屋买卖中，按照低于实际交易价格来交税是违法的，可能构成逃税行为。为了避免法律风险和经济损失，建议买卖双方严格按照实际交易价格申报并缴纳税费。如果您在房屋买卖或税费方面有任何疑问或需要帮助，请直接向我咨询。