民间抵押贷款逾期后，房屋能否出售需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：
一、房屋未设定抵押的情况
法律背景：
- 根据相关法律规定，房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。若房屋未设定抵押，则所有权人可自由处分该房屋。
法律建议：
- 在此情况下，即使民间抵押贷款逾期，房屋所有权人仍可出售房屋。但需注意，出售房屋所得款项应优先用于偿还逾期贷款，以避免进一步的法律纠纷。
二、房屋已设定抵押的情况
法律背景：
- 根据《民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但当事人另有约定的，按照其约定执行。若抵押合同中明确约定不能转让抵押财产，则房屋不能出售。
- 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
法律建议：
- 若抵押合同允许转让：房屋所有权人可出售房屋，但需及时通知抵押权人，并确保转让所得价款优先用于偿还抵押贷款。
- 若抵押合同禁止转让：房屋所有权人不得擅自出售房屋。否则，可能构成违约，抵押权人有权要求提前清偿债务或行使抵押权。
- 特殊情况处理：若房屋所有权人确实需要出售已抵押的房屋，可与抵押权人协商，寻求解除抵押或变更抵押条件的可能性。例如，通过提供其他担保物或增加担保人等方式，以换取抵押权人的同意出售。
三、可能的法律后果
若擅自出售已抵押房屋：
- 抵押权人有权要求提前清偿债务或行使抵押权，包括依法拍卖或变卖抵押房产。
- 房屋所有权人可能面临违约责任，需承担因违约而产生的损失赔偿。
若未及时偿还逾期贷款：
- 贷款机构可能收取逾期的罚息以及违约金，逾期时间越长，要支付的金额就越多。
- 若逾期时间较长、金额较大，还可能被贷款机构起诉。若法院判决后仍不偿还，房屋所有权人将被列入“失信被执行人名单”，影响其信用记录和日常生活。
总结与建议：
- 在民间抵押贷款逾期的情况下，房屋能否出售取决于房屋是否已设定抵押以及抵押合同的约定。
- 若房屋未设定抵押或抵押合同允许转让，房屋所有权人可出售房屋，但需确保转让所得价款优先用于偿还贷款。
- 若房屋已设定抵押且抵押合同禁止转让，房屋所有权人不得擅自出售房屋。如有需要，应与抵押权人协商解决。
- 无论何种情况，房屋所有权人都应积极与贷款机构沟通，寻求合理的解决方案，以避免进一步的法律纠纷和信用损失。
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