未装修或未使用的住宅物业合同强行约定不减免收费，在现行法律法规下通常是合法的。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律依据角度

根据《民法典》第九百四十四条的规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”这一条款明确指出了业主支付物业费的义务，以及不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。因此，如果物业合同中明确约定了即使房屋未装修或未使用，业主仍需全额支付物业费，那么这种约定在法律上是有效的。

二、合同约定角度

物业合同是业主与物业服务企业之间就物业服务事项达成的协议。在签订合同时，双方应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。如果合同中明确约定了未装修或未使用的房屋不减免物业费，且这一约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该约定对双方均具有法律约束力。业主在签订合同时应当仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，避免因不了解合同内容而产生纠纷。

三、实际操作角度

虽然法律上允许物业合同中约定未装修或未使用的房屋不减免物业费，但在实际操作中，一些物业服务企业可能会根据房屋的实际情况和业主的需求，提供一定的优惠或减免政策。这并非法律义务，而是物业服务企业为了维护良好的客户关系和提升服务质量而采取的一种措施。如果业主认为物业费过高或存在不合理之处，可以与物业服务企业进行协商，寻求合理的解决方案。

四、建议与提醒

1. 在签订物业合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于物业费支付和减免的约定，确保自己了解并同意合同内容。
2. 如果房屋长期未装修或未使用，可以考虑与物业服务企业协商，看是否能够达成一定的减免协议。虽然这不是法律义务，但一些物业服务企业可能会考虑业主的实际情况而提供一定的优惠。
3. 如果认为物业费存在不合理之处或物业服务企业存在违法行为，可以向相关部门投诉或寻求法律援助，维护自己的合法权益。

综上所述，未装修或未使用的住宅物业合同强行约定不减免收费在现行法律法规下通常是合法的。但业主在签订合同时应当仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，并在必要时与物业服务企业进行协商或寻求法律援助。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。