核心前提：六年前将老屋场（可能涉及宅基地或农村房屋）以四万元价格卖给非本集体经济组织成员，现认为合同无效并希望收回。
核心结论：合同无效后能否收回房屋需结合合同效力、买方身份、房屋现状及法律程序综合判断，存在收回可能，但需满足法定条件并承担相应法律后果。具体分析如下：

1. 合同无效的法律依据

根据《民法典》第153条及《土地管理法》相关规定，农村宅基地使用权及房屋转让需满足两个条件：

• 买方身份：必须为本集体经济组织成员（即同村村民）；
  
• 审批程序：转让需经村集体同意并办理权属变更登记。
  若买方为“外面人”（非本村村民），则合同因违反法律强制性规定而无效。
  

2. 合同无效后的法律后果

合同无效后，双方需返还财产并赔偿损失（《民法典》第157条）：

• 卖方义务：需返还买方已支付的4万元购房款；
  
• 买方义务：需返还房屋及宅基地使用权；
  
• 损失分担：若房屋因买方使用产生增值或贬值，或卖方存在过错（如明知合同违法仍出售），可能需按过错比例分担损失（如装修费用、房屋折旧等）。
  

3. 能否收回房屋的关键因素

• 买方是否实际占用房屋：
  
  • 若买方仍占有房屋，卖方可要求其腾退，但需通过法院诉讼确认合同无效并强制执行；
    
  • 若买方已将房屋转卖或翻建，可能涉及第三方权益，收回难度增大。
    
• 房屋现状：
  
  • 若房屋未翻建且保持原状，收回后可直接使用；
    
  • 若买方翻建或扩建，需协商补偿翻建成本，否则可能面临执行障碍。
    
• 村集体态度：
  
  • 若村集体同意收回宅基地并重新分配，可简化程序；
    
  • 若村集体反对（如买方已长期使用且无其他住房），可能影响执行。
    

4. 操作建议

1. 收集证据：保留购房合同、付款凭证、买方身份证明（非本村村民）等材料；
   
2. 起诉确认无效：向法院提起民事诉讼，请求确认合同无效并返还房屋；
   
3. 执行阶段：若买方拒不腾退，申请法院强制执行，但需做好赔偿准备（如返还购房款及可能的经济补偿）。
   

风险提示：若卖方在合同签订时存在过错（如隐瞒买方非本村身份），可能需承担部分赔偿责任。建议尽快启动法律程序，避免因时效问题（如诉讼时效）影响权利主张。

如有进一步细节（如买方是否翻建、村集体态度等），可补充说明后继续咨询。