超出公司经营范围进行房地产开发销售，可能涉及非法经营罪或合同诈骗罪，具体取决于行为性质和后果。以下从不同角度进行分析：

1. 非法经营罪

• 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十五条，违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：……（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

• 分析：若公司未经相关部门批准，擅自进行房地产开发销售，且情节严重，扰乱了房地产市场秩序，可能构成非法经营罪。这里的“情节严重”通常指的是经营数额巨大、造成严重后果或具有其他恶劣情节。

2. 合同诈骗罪

• 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：……（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

• 分析：若公司在超出经营范围进行房地产开发销售的过程中，存在虚构事实、隐瞒真相等欺骗手段，骗取购房者财物，且数额较大，可能构成合同诈骗罪。这里的“数额较大”通常指的是骗取财物达到一定金额标准。

3. 其他可能的法律后果

• 行政处罚：即使不构成犯罪，超出公司经营范围进行房地产开发销售也可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得、责令停业整顿等。

• 民事责任：若因超出经营范围进行房地产开发销售导致购房者遭受损失，公司还可能承担民事赔偿责任。

4. 建议与风险提示

• 合规经营：公司应严格遵守国家法律法规，确保在经营范围之内开展业务活动。

• 风险防范：在涉及房地产开发销售等高风险业务时，应充分了解相关法律法规和政策要求，避免因违规操作而引发法律风险。

• 及时咨询：若公司确实需要超出经营范围进行业务活动，建议提前咨询专业律师或相关部门，确保合法合规。

如有具体法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律意见。