房地产非法经营罪的定罪，主要依据《中华人民共和国刑法》第二百二十五条的规定，结合具体情节进行判定。以下从定罪依据、情节严重与特别严重的认定、量刑标准三个角度进行详细分析：

定罪依据

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十五条，违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，构成非法经营罪：

1. 未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品：例如，未取得相关资质而擅自销售商品房，或者通过非法手段获取房源进行销售。
2. 买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件：在房地产领域，这可能涉及伪造或买卖相关许可文件。
3. 未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务：虽然房地产非法经营不直接涉及这些业务，但若房地产经营中涉及非法融资等行为，可能间接相关。
4. 其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为：这是一个兜底条款，适用于房地产领域中的其他非法经营行为，如哄抬房价、虚假宣传等。

情节严重与特别严重的认定

• 情节严重：通常指非法经营数额较大、违法所得数额较多，或者造成一定社会影响等。例如，非法经营数额超过50万元，或者违法所得超过10万元，且两年内因非法经营受过二次以上行政处罚又非法经营的，可能被认定为情节严重。
• 情节特别严重：则指非法经营数额巨大、违法所得数额特别多，或者造成特别严重的社会危害后果等。具体标准可能因地区和案件性质而异，但通常会比情节严重更为苛刻。

量刑标准

• 情节严重：处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。
• 情节特别严重：处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。

实际案例与法律建议

在实际案例中，法院会综合考虑非法经营数额、违法所得数额、之前的行政处罚情况、社会影响等因素来确定最终的量刑。例如，若某人未取得相关经营许可从事房产非法经营活动，非法经营数额达60万元，违法所得12万元，且此前两年内因非法经营房产受到过两次行政处罚，那么此人可能面临五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。

法律建议：

1. 遵守法律法规：从事房地产经营活动时，务必确保取得相关资质和许可，遵守国家法律法规。
2. 及时咨询专业律师：若涉及房地产非法经营问题，应及时咨询专业律师，了解自身权利和义务，避免不必要的法律风险。
3. 积极配合调查：若已被执法部门查处，应积极配合调查，如实陈述事实，争取从轻或减轻处罚。

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