房贷期间是可以取消合同的，但需要符合法定或约定的情形。以下从不同角度为您详细分析：
一、法定解除情形
不可抗力因素：
- 若因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致合同目的无法实现，例如房屋因自然灾害严重损毁无法居住，购房者有权依法解除合同。但需注意，要按法定程序通知银行，并妥善处理相关后续事宜。
银行违约行为：
- 若银行存在违约行为，如擅自提高贷款利率且未提前告知，导致合同目的无法实现，购房者也有权解除合同。在此情况下，购房者可以依据《民法典》的相关规定，主张银行违约并要求解除合同。
二、约定解除情形
- 合同条款约定：
- 若购房贷款合同中明确约定了解除合同的具体条件，如购房者连续多期未还款达到一定期限，银行有权解除合同；或者双方约定了其他解除条件，当这些条件成就时，购房者或银行可按照合同约定行使解除权。
三、协商解除情形
- 双方协商一致：
- 购房者与贷款银行还可以通过沟通协商，就解除合同的相关事宜达成一致意见。例如，双方同意终止权利义务关系，明确后续诸如提前还款、费用结算等具体安排，并签订书面协议，以保障解除行为的法律效力。
四、法律后果与责任承担
违约责任：
- 无论采取哪种方式解除合同，都可能涉及违约责任的问题。如果购房者主动解除合同，可能需要承担违约责任，如支付违约金等。因此，在决定解除合同前，购房者应仔细评估违约成本。
已还房贷的处理：
- 购房合同解除后，已还房贷的处理需区分不同情况。如果是因开发商原因导致合同解除，购房者有权要求开发商返还已偿还的房贷本息；如果是因购房者自身原因导致合同解除，已偿还的房贷开发商通常不会退还，但购房者可以与贷款银行协商提前结清剩余贷款或尝试将房屋转售他人来处理房贷问题。
五、操作建议
查看贷款合同：
- 购房者应首先仔细研读与银行签订的房贷合同，明确其中关于解除合同的具体条款和违约责任的规定。
与银行沟通：
- 主动联系贷款发放银行，向相关工作人员提出解除房贷合同的意向，并了解银行对于解除合同的流程指引和要求。
准备相关材料：
- 根据银行要求，准备本人有效身份证件、贷款合同原件等可能需要的证明文件。
填写解除合同申请：
- 按照银行提供的格式，填写解除房贷合同的申请，并清晰说明解除合同的原因等信息。
等待银行审核并办理后续手续：
- 银行会对申请及相关材料进行审核，评估是否符合解除合同的条件。若审核通过，根据银行安排签署解除合同的相关文件，并结清剩余贷款本金、利息及可能产生的违约金等费用。
温馨提示：房贷合同的解除涉及复杂的法律关系和财产权益变动，务必谨慎操作。在决定解除合同前，建议您充分评估法律后果和责任承担问题，并咨询专业律师（比如我）的意见，以确保您的合法权益得到妥善保护。