结论前置：法律上一般不允许以“贷款保证金”名义收取费用，该行为可能涉嫌违法；但若为合法担保措施（如第三方担保公司收取担保费），则可能合法。以下分情况具体说明：

1. 直接以“贷款保证金”名义收取费用：违法

• 法律依据：根据《贷款通则》第18条及《消费者权益保护法》第26条，金融机构不得在发放贷款时强制要求借款人支付与贷款无关的费用，包括“保证金”“手续费”等。此类费用若未在合同中明确约定用途且未实际用于担保，可能被认定为变相收费或欺诈。
• 常见情形：开发商或中介以“帮助办理贷款”为由，要求购房者缴纳“贷款保证金”，并承诺贷款未获批时退还。但若贷款未获批时以各种理由拒退，或保证金实际未用于担保，则涉嫌违法。
• 风险点：购房者可能面临保证金无法退还、合同条款显失公平（如未约定退款条件）等问题。

2. 合法担保措施：可能合法

• 第三方担保公司收费：若购房者通过第三方担保公司办理贷款，担保公司可依法收取担保费（需在合同中明确约定费用标准、服务内容）。此类费用不属于“贷款保证金”，但需符合《融资担保公司监督管理条例》的规定。
• 银行要求提供合法担保：银行可能要求购房者提供抵押物（如房产）或第三方保证，但不得直接收取“保证金”。若购房者自愿提供担保物并支付评估费、公证费等合理费用，则属合法。

3. 开发商要求“贷款保证金”的特殊性

• 若为预售资金监管：部分地区规定，开发商需将购房款存入监管账户，用于工程款支付。但此类资金与“贷款保证金”无关，且需由政府监管部门管理。
• 若为开发商自设要求：开发商无权要求购房者缴纳“贷款保证金”作为贷款条件。此类行为可能涉嫌违规销售或合同欺诈。

建议

1. 核查合同条款：购房前需仔细阅读贷款合同、购房合同，确认是否约定“贷款保证金”及其用途、退款条件。
2. 拒绝不合理收费：若开发商或中介强制要求缴纳“贷款保证金”，可向当地房管部门或银保监会投诉。
3. 选择合法担保方式：如需担保，应通过正规担保公司或银行认可的担保方式，并保留相关费用凭证。

如有具体案例或合同条款需分析，可直接向我咨询，我将结合实际情况提供法律意见。