夫妻二人的房子，男方单方面签的协议是否有效，需分情况讨论：

1. 若房产为夫妻共同财产，且未经女方同意或授权，男方单方面签订的协议一般无效。

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。处理夫妻共同财产时，应当由夫妻双方共同协商决定。若男方未经女方同意或授权，单方面签订关于房产的协议，如出售、抵押等，该协议可能因缺乏共同意思表示而被认定为无效。
   • 例如，如果男方未经女方同意，私自将夫妻共有的房产出售给第三方，并签订了买卖合同，女方可以主张该合同无效，因为男方无权单独处分夫妻共同财产。

2. 若房产为男方个人财产，或女方已明确授权男方处理房产，则男方单方面签订的协议可能有效。

   • 如果房产是男方在婚前购买的，且登记在男方个人名下，那么该房产属于男方的个人财产。在这种情况下，男方有权单独处分自己的财产，包括签订关于房产的协议。
   • 另外，如果女方已经明确授权男方处理房产，如出具书面授权委托书，那么男方在授权范围内签订的协议也是有效的。

3. 特殊情况下，即使未经女方同意，男方单方面签订的协议也可能被认定为有效。

   • 这主要涉及到表见代理或善意取得等法律制度。例如，如果男方以女方的名义与第三方签订房产协议，且第三方有理由相信男方有代理权（如表见代理），或者第三方在不知情的情况下以合理价格购买了房产（如善意取得），那么该协议可能被认定为有效。但这种情况比较复杂，需要具体分析。

法律建议：

• 在处理夫妻共同财产时，建议夫妻双方共同协商决定，避免单方面处分财产导致纠纷。
• 如果确实需要单方面处理财产，建议事先取得对方的明确授权，并保留相关证据。
• 如果遇到房产纠纷，建议及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并寻求法律帮助。

可能的法律后果：

• 如果男方单方面签订的协议被认定为无效，那么该协议自始没有法律约束力，双方需要恢复原状或赔偿损失。
• 如果男方单方面签订的协议被认定为有效，但女方认为该协议侵犯了自己的权益，女方可以通过法律途径主张自己的权利，如要求撤销协议、赔偿损失等。