业主将车位租给商铺是否合法，主要取决于车位的产权归属以及业主是否获得了合法的出租权利。以下从不同角度进行详细分析：
一、车位产权归属开发商的情况
合法出租：
- 如果车位是建筑区划内规划用于停放汽车的车位，且产权归属于开发商，那么业主（作为车位购买者或使用者）在获得开发商的合法授权后，可以将车位租给商铺。这种授权通常体现在业主与开发商之间的购买合同或租赁协议中。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，如果车位产权已登记在开发商名下，且开发商同意业主出租车位，则这种出租行为是合法的。
违规出租：
- 如果业主未经开发商授权，擅自将车位租给商铺，则可能侵犯开发商的权益。开发商有权要求业主停止侵权行为，并可能追究其法律责任。
二、车位产权归属业主共有的情况
合法出租需业主大会同意：
- 如果车位占用的是业主共有的道路或其他场地，那么这些车位属于业主共有。在这种情况下，业主要出租车位，必须经过业主大会或业主委员会的同意，并按照规定办理相关手续。
- 法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，物业要出租共有车位，必须获得业主大会或业主委员会的授权。出租共有车位所得的收益应当主要用于补充专项维修资金，或者按照业主大会的决定使用。
违规出租的后果：
- 如果业主未经业主大会或业主委员会同意，擅自将共有车位租给商铺，则是不合法的。其他业主可以要求停止出租行为，并将已收取的租金返还给业主共有账户。同时，违规出租的业主可能面临业主大会或业主委员会的处罚。
三、人防工程车位的情况
合法出租的条件：
- 人防工程车位的产权一般归国家所有，但平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。在实际操作中，开发者往往是人防工程的投资者。如果业主得到了开发商或相关权利人的委托，并且严格按照当地关于人防工程使用和管理的规定进行出租，那么出租行为是合法的。
- 注意：人防工程车位的出租通常受到一定限制，如不能长租等，具体需遵守当地的规定。
违规出租的风险：
- 如果业主未获得合法授权，或者违反人防工程管理规定进行出租（如将人防工程车位长期出租当作产权车位售卖），这种行为就是不合法的。人防部门有权责令其改正，并根据情节轻重进行处罚。
法律建议
- 核实车位产权：在出租车位前，务必核实车位的产权归属，确保自己具备出租车位的合法权利。
- 获得合法授权：如果车位产权归属于开发商或共有，务必获得开发商或业主大会的合法授权后再进行出租。
- 遵守相关规定：在出租车位时，务必遵守当地关于车位出租的相关规定和管理要求，以避免侵犯他人合法权益或面临法律处罚。
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