未经审批的改造导致产权无效，这一结论并非直接由某一条具体的法律规定得出，而是基于房屋产权登记的合法性原则以及相关法律法规对房屋改造、用途变更等行为的规范。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
一、房屋产权登记的合法性原则
房屋产权的登记和确认，必须遵循合法性原则。这意味着，房屋的建造、改造、用途变更等行为，都必须符合法律法规的规定，并经过相关部门的审批。如果房屋进行了未经审批的改造，那么这种改造行为就可能被视为违法，进而影响到房屋产权的合法性。
二、相关法律法规对房屋改造、用途变更的规范
《城乡规划法》：该法规定了城乡规划的制定、实施和修改程序，以及建设活动的规划管理要求。如果房屋改造涉及规划变更，如改变建筑结构、增加建筑面积等，就必须按照法定程序进行规划审批。未经审批的改造，可能违反城乡规划，导致改造部分无效，甚至影响整个房屋的产权。
《建筑法》：该法规定了建筑活动的监督管理要求，包括建筑工程的施工许可、工程质量、安全生产等方面。如果房屋改造涉及建筑施工活动，就必须遵守建筑法的相关规定，取得施工许可证等必要手续。未经审批的改造，可能因违反建筑法而面临处罚，甚至导致改造部分被拆除，进而影响房屋产权。
《物权法》及相关司法解释（虽已废止，但相关原则在《民法典》中得以延续）：这些法律法规规定了物权的设立、变更、转让和消灭等行为。房屋产权作为物权的一种，其变更也必须符合法律法规的规定。未经审批的改造，如果导致房屋结构、用途等发生实质性变化，可能影响房屋产权的登记和确认。在《民法典》中，对于物权的变动也有类似的规定，强调物权变动的合法性和公示公信原则。
三、未经审批改造可能导致产权无效的具体情形
改造行为违反城乡规划：如果房屋改造涉及规划变更，但未经规划部门审批，就可能被视为违反城乡规划。在这种情况下，改造部分可能被认定为违法建筑，面临被拆除的风险。如果拆除部分对房屋整体结构或使用功能造成重大影响，就可能导致整个房屋产权无效。
改造行为影响房屋安全：如果房屋改造未经审批，且改造过程中存在安全隐患或质量问题，就可能影响房屋的整体安全。在这种情况下，房屋可能无法通过相关部门的验收或检测，导致产权登记受阻或产权无效。
改造行为改变房屋用途：如果房屋改造涉及用途变更，如将住宅改为商业用房等，但未经相关部门审批，就可能被视为违法用途变更。在这种情况下，房屋可能无法按照变更后的用途进行产权登记或使用，导致产权无效或受限。
四、法律建议
在进行房屋改造前，务必了解并遵守相关法律法规：确保改造行为符合城乡规划、建筑法等法律法规的要求，并取得必要的审批手续。
如果房屋已经进行了未经审批的改造：建议尽快向相关部门补办审批手续或进行整改，以消除违法状态并保障房屋产权的合法性。
在涉及房屋产权纠纷时：如果因未经审批的改造导致产权无效或受限，建议及时咨询专业律师，了解自身权益并寻求法律救济途径。
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