赠与房产的协议中关于使用权的约定，在符合法律规定和双方真实意愿的情况下，是有效的。以下从不同角度为您详细分析：
一、赠与房产协议中使用权约定的有效性条件
赠与人具有合法处分权：赠与人必须是房屋的合法所有权人，具有完全民事行为能力，能对自己的赠与行为负责。这确保了赠与人有权利处置该房屋，且其赠与意思表示真实。
双方真实意愿：赠与协议要体现双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订协议，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。
内容合法：协议内容要合法，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，不能通过赠与房屋来逃避债务等非法目的。
约定明确：对于使用权的约定，双方应明确使用的范围、期限等细节。如果使用权约定模糊、含混不清，可能无法得到法律的有效保护。
二、赠与房产协议中使用权约定的法律保护
合同层面：若赠与使用权通过合同形式确定，且该合同符合民事法律行为有效的条件（即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗），则合同有效，对双方具有法律约束力。赠与人应按约定交付使用物，受赠人依约享有使用权。
物权层面：如果涉及不动产或特殊动产的使用权赠与，在依法办理相关登记等手续后，受赠人的使用权能获得更强有力的物权层面保障。不过，这并不意味着受赠人立即取得房屋所有权，房产所有权的转移仍以登记为生效要件。
三、特殊情形下的使用权约定
不可撤销的赠与：经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不得随意撤销赠与，受赠人的使用权因此得到更稳定的保护。
可撤销的赠与：在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与，但需符合法律规定。若赠与人不交付赠与的财产，受赠人可以要求交付，但需符合法律规定。同时，如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人也可以撤销赠与。
四、建议与注意事项
明确约定：在签订赠与房产协议时，双方应明确使用权的范围、期限等细节，以避免后续纠纷。
办理公证：如果可能，建议对赠与协议进行公证，以增强其法律效力。
及时登记：如果涉及不动产或特殊动产的使用权赠与，应及时办理相关登记手续，以获得更强有力的物权层面保障。
遵守法律：在签订和履行赠与房产协议时，双方应遵守相关法律法规，确保协议的合法性和有效性。
举例说明：假设甲将一套房屋的使用权赠与给乙，双方签订了赠与协议，并明确了乙在协议期限内享有该房屋的居住使用权。如果该协议符合上述有效性条件，且双方均按照协议履行了各自义务，那么乙的使用权将受到法律保护。如果后续甲试图撤销赠与或违反协议约定，乙可以依据协议和法律规定维护自己的权益。
综上所述，赠与房产的协议中关于使用权的约定，在符合法律规定和双方真实意愿的情况下，是有效的。如果您在签订或履行赠与房产协议过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。