房子预付款交了没签合同，能否退款需根据具体情况判断。以下是从不同角度进行的分析：
一、预付款性质为普通预付款
若购房者能证明所交款项为预付款而非定金，在未签订购房合同的情况下，一般可以要求退还。预付款属于预先支付的款项，不具备定金的担保性质，当交易未达成时，购房者有权索回。这种情况下，购房者可以积极与开发商协商退款事宜，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益，如收集付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼。
二、预付款性质为定金
若款项性质被认定为定金，则需遵循定金的相关法律规定：
因购房者原因不想购房：按照法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。因此，若因购房者自身原因不想购房，通常不能要求退还定金。
因开发商原因导致未能签订合同：收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。若因开发商原因（如未取得预售许可证、擅自变更规划、房屋质量存在严重问题等）导致未能签订合同，购房者可要求开发商双倍返还定金。
三、因不可归责于双方的事由导致未能签订合同
若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，致使合同无法签订，购房者可以要求退还预付购房款。这种情况下，双方均无需承担违约责任，购房者有权要求退还已支付的预付款。
法律建议与行动指南
收集证据：无论哪种情况，购房者都应积极收集相关证据，如付款凭证、沟通记录、开发商的资质证明等，以备不时之需。
与开发商协商：在收集到足够证据后，购房者可以尝试与开发商协商退款事宜。协商时，应明确表达自己的诉求和理由，并尽量达成书面协议。
寻求法律途径：若协商不成，购房者可以通过法律途径维护自身权益。可以向当地房地产管理部门投诉，或者向法院提起诉讼。在诉讼过程中，应充分利用收集到的证据，以支持自己的诉求。
举例说明：假设购房者小李向开发商支付了5万元预付款，但双方未签订购房合同。后因开发商未取得预售许可证，导致合同无法签订。此时，小李有权要求退还预付款，并可以收集付款凭证、开发商未取得预售许可证的证明等证据，通过法律途径维护自己的权益。
总之，房子预付款交了没签合同能否退款，需根据预付款的性质、未能签订合同的原因以及相关法律法规进行综合判断。购房者在遇到此类问题时，应保持冷静，积极收集证据，并通过合法途径维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。