物业公司退出的程序可能因地区而异，但通常会遵循一定的基本步骤和规定。以下是一个基于一般情况和哈尔滨、邯郸等地相关规定的物业公司退出程序的概述：

一、退出情形与决策

1. 合同到期或解约：

   • 物业服务合同期限届满，业主依法共同决定或物业服务人决定不再续约。
   • 物业服务合同期限未满，但业主依法共同决定解聘原物业服务人，或者双方协商同意提前解约。

2. 其他退出情形：

   • 物业服务人因破产、被注销、吊销营业执照等原因无法继续履行合同。
   • 物业服务人违反法律、法规或合同约定，如擅自转委托服务、停止服务等，可能面临被监督退出的风险。

3. 决策过程：

   • 对于一般退出，业主委员会应依法组织业主共同决定。
   • 决策结果需以书面形式在住宅项目区域内显著位置进行公示，公示时间不少于一定天数（如哈尔滨为7日）。

二、通知与公示

1. 提前通知：

   • 业主委员会决定终止物业服务或解除合同的，应提前一定天数（如哈尔滨为60日）书面通知物业服务人，并报告街道办事处。
   • 物业服务人决定终止服务的，应提前更长时间（如哈尔滨为90日）书面通知业主委员会和街道办事处。

2. 公示内容：

   • 解约原因、解约时间等具体事宜需以书面形式公示。

三、选聘新物业与交接

1. 选聘新物业：

   • 业主委员会应在合同到期、解约或终止服务前，依法选聘新的物业服务人并签订合同。

2. 交接工作：

   • 原物业服务人应配合新物业服务人进行账务清理、物业查验及交接等工作。
   • 交接过程中，原物业服务人不得拒不退出或拒不办理移交，否则可能面临法律后果。

四、监督与信用管理

1. 监督退出：

   • 若原物业服务人拒不退出或拒不办理移交，街道办事处、物业行政主管部门等可启动监督退出程序，包括调解、评估论证、现场监督退出等。

2. 信用管理：

   • 原物业服务人在退出过程中的不良信用信息将被记入电子信用档案，并向社会公开。

五、应急服务

• 在业主委员会未能在规定时限内选聘新物业服务人的情况下，为防止服务中断，可由街道办事处组织应急物业服务单位提供维持基本生活服务的应急服务。应急服务期限通常有限制（如不超过12个月）。

六、法律责任

• 物业服务人在退出交接过程中给他人造成损失的，需依法承担民事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

综上所述，物业公司退出程序涉及多个环节和多方主体，需要遵循相关法律法规和地区性规定，确保退出过程的合法性和有序性。