在业委会未成立之前，公共收益由物业保管的依据主要来自于相关的法律法规以及物业服务合同的约定。以下是对此问题的详细分析：
结论前置
在业委会未成立之前，公共收益通常由物业公司代为保管，但物业公司并不享有这些收益的所有权，这些收益归全体业主所有。物业公司的保管行为是基于物业服务合同的约定以及法律法规的规定。
法律分析
法律法规依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十三条的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。这表明，小区公共收益的分配应遵循业主自治原则，若未明确约定，则按法定规则处理。
- 《物业管理条例》等相关法律法规也规定了公共收益应归全体业主所有，物业公司只是作为管理者代为保管。
物业服务合同约定：
- 在业主委员会未成立之前，如果物业服务合同已经存在且有效，那么物业服务合同中通常会明确约定物业公司的服务范围、标准以及费用的支付方式等，包括公共收益的代收代管义务。
- 物业公司依据物业服务合同的约定，承担代收代管公共收益的义务，但不得挪用资金，需定期向业主或后续成立的业主委员会提交财务报告。
实际操作
- 在业委会未成立之前，物业公司应开设专用账户管理公共收益，确保资金的安全与独立。
- 物业公司应定期公示公共收益的收支明细，接受业主的监督。
- 业主有权查阅账目、提出质询，发现违规可要求审计或诉讼维权。
综上所述，在业委会未成立之前，公共收益由物业保管的依据主要来自于法律法规的规定以及物业服务合同的约定。物业公司作为管理者，应依法依约履行代收代管义务，确保公共收益的安全与合规使用。