关于公司内部股东签署的会议决议及补充协议，将房屋代理销售转为借款的效力问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

结论前置

公司内部股东签署的会议决议及补充协议，在符合相关法律法规和公司章程的前提下，将房屋代理销售转为借款的约定一般是有效的。但具体效力还需根据协议内容、签署程序、公司章程及法律法规等综合判断。

详细分析

1. 协议内容的合法性：

   • 首先，协议内容必须合法，不能违反国家法律法规的强制性规定，否则协议无效。
   • 其次，协议应明确双方的权利义务，包括借款金额、借款期限、利息、还款方式等，以确保协议的明确性和可执行性。

2. 签署程序的合规性：

   • 股东会决议及补充协议应由具有表决权的股东按照公司章程规定的程序进行表决，并形成有效的决议。
   • 签署协议时，应确保所有相关股东或授权代表均在场并签字确认，以体现协议的真实性和自愿性。

3. 公司章程的约束：

   • 公司章程是公司内部的基本法律文件，对股东会决议及补充协议具有约束力。
   • 因此，在签署协议前，应仔细审查公司章程，确保协议内容与公司章程不冲突，否则可能影响协议的效力。

4. 法律法规的遵循：

   • 除了公司章程外，协议还需遵循相关法律法规的规定，如《公司法》、《民法典》等。
   • 特别是关于股东会决议的效力、合同的成立与生效、借款关系的法律规定等，都应作为判断协议效力的重要依据。

5. 特殊情况的考虑：

   • 如果协议涉及关联交易、损害公司利益或股东权益等情况，可能需要进一步审查并评估协议的效力。
   • 此外，如果协议存在欺诈、胁迫等违法情形，也可能导致协议无效或可撤销。

综上所述，公司内部股东签署的会议决议及补充协议，在将房屋代理销售转为借款的约定上，一般具有法律效力。但具体效力还需根据协议内容、签署程序、公司章程及法律法规等综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。