关于“物权法没有过户的房产归属”的问题，我们可以明确以下结论：

在房子未过户的情形下，物权通常仍然归属于卖方。

接下来，我将从以下几个方面对这一结论进行详细阐述：

1. 法律层面的解释：

   • 根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这意味着，对于房产这类不动产，其物权的变动必须以登记（即过户）作为生效的要件。

2. 合同与物权的关系：

   • 倘若仅仅签订了房屋的买卖合同，但并未办理过户手续，那么从法律层面来讲，房屋依旧归属于卖方。这是因为买卖合同的签订只是双方达成了买卖的合意，但并未完成物权的转移。

3. 买方的权利：

   • 虽然物权未转移，但买方并非毫无权利可言。买方享有基于合同而产生的债权请求权，即可以要求卖方协助办理过户手续，以实现物权的转移。

4. 特定情况下的物权期待权：

   • 如果买方已经支付了全部的购房款，并且实际占有和使用了该房屋，那么在某些特定的法律规定之下，买方可能会被认定为具有一定的物权期待权。这种物权期待权为买方提供了一定的法律保障，使其能够通过法律途径来维护自身的合法权益。

综上所述，未过户的时候，物权通常仍然归属于卖方。但买方可以通过法律的途径来维护自身的权益，促使卖方履行过户的义务。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。