关于“二层商铺与夹层商铺租金是否一样以及是否合法”的问题，我们可以从以下几个角度进行分析：
结论前置
二层商铺与夹层商铺的租金是否一样，并没有固定的答案，这主要取决于两者的具体位置、面积、装修、配套设施以及市场需求等多个因素。而租金的设定只要双方达成合意，且不违反法律法规的强制性规定，即是合法的。
具体分析
租金差异因素：
- 位置与可达性：二层商铺可能更容易被顾客发现和到达，而夹层商铺可能相对隐蔽，这会影响租金的高低。
- 面积与空间布局：商铺的面积和空间布局也会影响租金。如果夹层商铺的面积较小或空间布局不合理，租金可能会相应降低。
- 装修与配套设施：商铺的装修程度和配套设施的完善程度也是决定租金的重要因素。装修精美、设施完善的商铺租金通常更高。
- 市场需求：不同区域、不同时间段的商铺市场需求也会影响租金。如果某区域对商铺的需求较高，租金也会相应上涨。
合法性考量：
- 租金设定：租金的设定是市场行为，只要双方（出租人和承租人）在平等、自愿的基础上达成合意，且不违反法律法规的强制性规定（如不得高于政府指导价，如果政府有设定的话），即是合法的。
- 合同条款：在签订租赁合同时，应明确约定租金金额、支付方式、支付时间等条款，以确保双方权益得到保障。
- 法律法规：在设定租金时，出租人应遵守相关法律法规，不得存在欺诈、胁迫等违法行为。
总结与建议
综上所述，二层商铺与夹层商铺的租金是否一样，取决于多种因素的综合考量。而租金的设定只要双方达成合意，且不违反法律法规的强制性规定，即是合法的。在签订租赁合同时，建议双方明确约定租金及相关条款，以确保各自权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。