有卖房协议但没过户，卖方在一般情况下是可以反悔的，但需要承担相应的法律后果。以下从不同角度为您详细分析：

一、合同效力角度

房屋买卖合同签订后，只要符合合同生效要件（如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律或社会公共利益等），合同即成立并生效。这意味着，合同对买卖双方都具有法律约束力，双方都应按约定履行义务。然而，在房屋未过户时，房屋所有权并未发生转移，仍归卖方所有。但这并不意味着卖方可以随意反悔，因为一旦反悔，就可能构成违约。

二、违约责任角度

若卖方反悔不想卖房，就构成了违约。根据《民法典》的相关规定，违约方需要承担违约责任。具体来说，买方可以要求卖方继续履行合同，协助办理过户手续。若卖方明确表示不履行或经催告后仍不履行，买方除了可以要求解除合同外，还可以要求卖方承担违约责任，赔偿因违约给买方造成的损失，这包括房屋差价损失等。

三、定金条款角度

如果双方在合同中约定了定金条款，那么卖方反悔还需按照定金罚则双倍返还定金。定金罚则是指，如果支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，在存在定金条款的情况下，卖方反悔的成本会更高。

四、特殊情形下的反悔

虽然一般情况下卖方不能随意反悔，但也存在一些特殊情形，卖方反悔可能得到法律支持。例如：

1. 存在重大误解：如果卖方对房屋面积、质量等关键信息存在错误认知，从而影响交易决策，那么卖方可能主张撤销合同。
2. 一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危：如果买方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使卖方在违背真实意思的情况下订立房屋买卖协议，那么卖方也可以主张撤销合同。
3. 协议存在显失公平的情况：如果双方权利义务严重不对等，卖方也可能主张撤销合同。

建议与提醒：

• 在签订房屋买卖合同时，双方应明确约定过户时间、违约责任等关键条款，以避免后续纠纷。
• 如果卖方反悔，买方应及时与卖方沟通协商，了解不过户的原因，并尝试通过协商解决问题。
• 如果协商无果，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同或承担违约责任。在诉讼过程中，买方应保留好合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以支持自身诉求。

总之，虽然卖方在有卖房协议但没过户的情况下可以反悔，但需要承担相应的法律后果。因此，在签订房屋买卖合同时，双方应谨慎对待，确保合同内容明确、合法、有效。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。