同一主体对同一标的物，确实可能既存在租赁合同又存在买卖合同，但这两种合同关系是相互独立的，且可能因具体情况产生不同的法律效果。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同关系的独立性

• 租赁合同：是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心在于物的“使用收益权”的转移。
• 买卖合同：是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其核心在于物的“所有权”的转移。

同一主体（如A）可以同时作为出租人（在租赁合同中）和出卖人（在买卖合同中），针对同一标的物（如某套房屋）与不同的相对方（如B作为承租人，C作为买受人）建立租赁和买卖关系。这两种合同关系在法律上是独立的，各自遵循不同的法律规则。

2. 可能产生的法律冲突与协调

• “买卖不破租赁”原则：根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，如果A先将房屋出租给B，后续又将房屋卖给C，B仍有权按照原租赁合同继续使用房屋，直至租赁期满。
• 优先购买权：在某些情况下，承租人（B）可能享有优先购买权。如果A欲出售租赁物，通常需通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。这一规则旨在保护承租人的利益，避免因出租人随意出售租赁物而损害承租人的权益。
• 合同履行与违约责任：如果A同时与B签订租赁合同，与C签订买卖合同，且因履行买卖合同导致无法继续履行租赁合同（如提前收回房屋），A可能需对B承担违约责任，包括赔偿损失等。

3. 实务中的注意事项

• 合同条款设计：为避免纠纷，建议在租赁合同和买卖合同中明确约定各方权利义务，特别是关于租赁物所有权变动时的处理方式（如是否继续履行租赁合同、租金如何调整等）。
• 通知义务：出租人（A）在出售租赁物前，应依法履行通知承租人（B）的义务，确保承租人知晓并可能行使优先购买权。
• 风险防范：对于买受人（C）而言，在购买租赁物前应调查了解租赁情况，避免因“买卖不破租赁”原则导致无法及时使用或处分租赁物。

4. 特殊情形下的法律效果

• 如果租赁合同与买卖合同针对同一标的物，且由同一主体与同一相对方签订（如A与B既签订租赁合同，又签订买卖合同，约定B先租赁后购买），则需根据合同具体条款判断双方的真实意思表示。这种情况下，可能涉及合同解释、履行顺序等问题，需结合具体案情分析。

总结与建议：同一主体对同一标的物既存在租赁合同又存在买卖合同是可能的，但需注意合同关系的独立性、法律冲突的协调以及实务中的风险防范。如果您面临此类问题，建议详细梳理合同条款，明确各方权利义务，并在必要时寻求专业法律帮助，以确保自身权益不受损害。有问题可以直接向我咨询。